父子过户房产需要什么手续

　　一、父子过户房产需要什么手续

　　需要的手续：

　　（一）父亲过世遗产继承的方式主要流程是：配图—提交资料—缴费领证配图：这一环节需要审查核验的资料有：继承权公证书或者遗嘱公证书房屋所有权证。

　　（二）其他需要的材料房屋分层以及分户的平面图、房屋所有权登记申请书、房屋所有权证、申请人身份证原件、申请人身份证复印件、继承权公证书、遗嘱公证书或者生效的法院判决书、调解书。如果申请人有事不能够亲自办理，可以委托他人办理，此时还需要提供委托书。

　　（三）父亲在世赠与的方式过户的主要流程是：双方签订赠与合同—配图—申请登记—审核制证—缴费领证这一环节，配图需要审核的资料有：赠与合同、房屋所有权证、房屋所有权复印件以及赠与合同复印件、受赠人身份证原件以及复印件、其他需要的资料登记的时候需要提供的资料：赠与合同、房屋权属登记申请书、受赠人的身份证原件以及复印件、房屋权属证书、房屋分层分户平面图、赠与人身份证原件以及复印件、家庭成员关系证明。如果赠与合同没有经过公证，那么，赠与人，受赠人必须到场。如果经过公证，赠与人可以不到场，受赠人不到场的话需要委托他人的话，需要办理委托书。

　　（四）父亲在世买卖的方式这种方式过户给孩子的话，流程与二手房买卖的流程相同，需要交纳的费用及过户费也相同。父子间房产过户手续（继承房产过户）这便是很多朋友熟知的继承房产过户的形式了，也就是子女按照合法程序继承父母的房产。

　　二、夫妻房产过户新规定

　　夫妻房产过户新规定如下：

　　（一）夫妻双方有约定的，按照约定的结果处理；

　　（二）双方同意竞价取得的，可以进行竞价；

　　（三）取得房屋所有权的一方应当给予对方补偿；

　　（四）双方均不主张所有权的，可以进行拍卖、变卖，对所得价款进行分割。

　　三、房子父子过户要收费吗

　　要收费的，可以以买卖或以赠与的方式办理房屋过户手续，这个过程需要缴纳相应的税费。如果是继承房屋的话，继承过户税费非常少，但是如果继承之后再行出卖，那么税费就会比一般的存量房买卖的税费要高，具体缴纳多少，依据当地的税收部门为准。

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