房产证与不动产权证书有什么区别呢？

　　一、房产证与不动产权证书有什么区别呢？

　　（一）封面名称不同

　　1、房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产权证”。

　　2、不动产权证书的封面名称为“中华人民共和国不动产权证书”。

　　（二）扉页盖章机构不同

　　1、房产证扉页的盖章机构为各地方人民政府。

　　2、不动产权证书扉页的盖章机构为各登记机构。

　　（三）新增二维码

　　1、不动产权证书的扉页右上角增加了一个二维码。

　　2、房产证上没有二维码。

　　（四）内页信息增加不动产单元号

　　1、房产证的内页信息主要记载的是房屋和土地两项内容。

　　2、不动产权证书的内页信息更为全面，除了记载有权利人、共有情况、权利类型、用途、面积等信息以外，还增加了不动产单元号。

　　二、房产证的法律含义有哪些

　　房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

　　三、房产证和不动产证哪个好

　　根据新的规定，现在都是用不动产证来代替房产证的了。充分说明，不动产证比房产证要好。不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

　　房产证换不动产证的流程：

　　（一）准备好以下材料：不动产登记申请审批表；申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证等（核原件，留复印件）；不动产权属来源证明材料；销售不动产发票、契税完税或减免契税凭证（原件），维修基金缴收凭证；不动产权籍调查资料；不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界址、面积的证明材料；其他必要材料。

　　（二）主动提出申请，向不动产登记中心提交上述申请材料。

　　（三）机构审查。不动产登记中心受理之后30个工作日内将会对申请材料进行审查

　　以上就是找法网小编为大家介绍的关于房产证与不动产权证书有什么区别呢？的相关法律知识。通过上文大家可以了解到，房产证与不动产证在证件名称、外页、印章等上面都存在着很大的差异的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。