房产证办理继承需要交税吗

　　一、房产证办理继承需要交税吗

　　房产过户继承需要缴纳一定的税费。房产的继承过户首先需要公证再根据房屋面积、价值等计算房屋继承所需要的费用，需要缴纳继承权的公证费、评估费、契税、印花税、工本手续费等费用。不需要缴纳个人所得税和营业税。

　　（一）继承权公证费，按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

　　（二）房产价值评估费，根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

　　（三）房地产继承过户税，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　（四）法定继承人继承房地产免契税;非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%

　　二、房产继承过户需要几天

　　正常办理继承遗产房产转名几天就可以办理好，关键是继承房产过户材料要备齐。房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。

　　（一）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明。

　　（二）到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明。

　　（三）继承人的身份证明。

　　（四）被继承的房产证或其他证明文件。

　　（五）被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。

　　如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

　　三、办理房屋遗产继承房产证多少钱

　　办理房产继承过户有一些费用发生，主要是房产继承权公证费用、房屋估价费用及房产过户的税费：

　　（一）房产继承权公证费用：房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

　　（二）房产价值评估费用：

　　根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，

　　房产价格总额（万元）累进计费率‰

　　100以下（含100）5

　　101以上至1000部分2.5

　　1001以上至2000部分1.5

　　2001以上至5000部分0.8

　　5001以上至8000部分0.4

　　8001以上至10000部分0.2

　　10000以上部分0.1

　　（三）房产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　（四）房产继承过户契税。法定继承人继承房产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用2万元的公证费用500元合同印花税100元的登记费5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房产的时候直接将房屋登记在子女名下。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于房产证办理继承需要交税吗的相关知识，房屋继承过户需要缴纳公证费、评估费、契税、印花税、工本手续费等费用，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。