房屋产权证明材料有哪些

　　一、房屋产权证明材料有哪些

　　房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证地受理。由于房产公证事项不同，要求当事人提供证明材料也不尽相同，但一般应包括如下各项：

　　（一）当事人各方的身份证明（自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等）。

　　（二）涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

　　（三）涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。

　　（四）涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明。

　　（五）涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。当事人申办房产公证时，应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策，并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。

　　二、房屋产权证明办理携带的文件

　　办理房屋产权证明我们要带上一定的钞票以及相应的证件那是必须的，那么需要哪些证件呢？下面就是办理房产证需要的证件。

　　（一）业主有效身份证一张。

　　（二）已经公证过的房地产交易合同正本（这里指的是没有按揭的业主）

　　（三）交易购楼发票以及付清楼款证明（没有按揭的业主）

　　（四）已经公证过的按揭合同（按揭买房的业主）

　　（五）契税款以及办证费（税受自己可以在家里算一算了准备好带多少钱，办证费一般都是百元以下吧。）

　　房屋产权办理流程

　　1、购房子在办理房产证的时候，需要审查开发商的资格手续是否健全，看看他的五证是否齐全。

　　2、双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　3、当买卖双方都接到交易所办理的过户手续通知以后，要携带上身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　4、当办理完买卖过户手续以后，买方要持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

　　5、当经过房产管理部门的审查验证以后，买房才可以领导房屋产权证。

　　三、房产证明要注意什么？

　　办理房产证明需要注意的问题有：房产证明需要准备不同的资料，例如需要携带身份证，户口本，婚姻证明，购房合同等。如果夫妻双方不在一个户口本上，需携带双方的户口本，如果是集体户则需要携带户籍卡或者户籍证明。如果离异还需要携带离婚证及离婚协议。如果开具的是无房证明，需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具您个人的无房证明，那么只需要您本人携带身份证到场办理。如果需要出具您夫妻或者全家的无房证明，那么就需要携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本办理。无房证明一般去户口所在地的县级或者区级房管部门开具。委托他人办理的，受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。

　　以上就是找法网小编带来的房屋产权证明材料有哪些。房产证明需要提供房屋合同的原件和房屋完成买卖手续的证明，例如税款缴纳凭证。必须要按照相关规定提供对应的材料才可以办理房产证。如您还有其他疑问，欢迎致电找法网专业律师。