三套房契税税率是多少

　　一、三套房契税税率是多少

　　（一）首次购普通住房征收契税：90平方内1%、90平方-144平内1.5%，非首次购房按2%缴纳。

　　（二）第三套房税收项目与前两条房屋的税项是一样的，都是看购买房屋的情况来判定的。都包含契税、个人所得税、营业税及其附加、印花税，这些税是否有减免或税率有不同的选择，都是根据您购买的第三套房屋来判定的。

　　（三）只有契税不同地区可能会因为是否首套房或面积大小有一定的优惠，但计算的基数还是与所购买的第三套房的价格、面积有关。对第三套房的限制，只是看不同地区的限制购买政策了。

　　（四）还有除了契税的房产税，是一种持有环节的税种，和购买也就是交易的税种是不一样的

　　（五）家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房产税，且没有减除额;家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房产税的规定;商业房产，每年按租金收入的12%交房产税;家庭仅有的一套住宅，免征房产税。

　　（六）契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收;

　　二、二套房要首付多少

　　二手房首付多少根据现在国家有规定可以总房价的20%，商业贷款和公积金多可以20%，但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况，如果不是黑户的话，应该不是问题，不是第一套住房的话，也不是问题，具体你可以问一下银行信贷部的工作人员，让其帮助查一下。现在国家有规定可以总房价的20%，商业贷款和公积金多可以20%，但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况，如果不是黑户的话，应该不是问题，不是第一套住房的话，也不是问题，具体你可以问一下银行信贷部的工作人员，让其帮助查一下，千万不要付了20%首付款，贷不了款，那还要补齐30%的款，就麻烦了，还要看你的工作单位性质，公务员的话就会首付少一点，可以多贷一层!贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。

　　三、二套房契税多少要多少个点

　　（一）按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策。国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平米内1％、大于90平米1.5％；二套房：面积小于等于90平米，契税税率1％；面积大于90平米，契税税率为2％；三套房及以上套数，非普通住房按3％缴纳。

　　（二）个税是总房价1％或差额的20％（注：哪个少按哪个算），税5.6％，还有其他一些小费用几百块钱。注：如果买的房子满五年，且是房东名下唯一一套房产，不用交个人所得税；如果买的房子满二年了，不用交税。如果房东名下还有其他70年产权的商品房，那个税还是要交。

　　（三）契税由买卖双方缴纳。契税是指以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于三套房契税税率是多少的相关知识，综上所述，契税是以房屋面积为纳税依据，90平方内1%、90平方-144平内1.5%，非首次购房按2%缴纳。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。