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农村宅基地房产证办理的流程是什么?

2022-10-06 07:30
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导读:
在我们国家,现在虽然城镇化高速发展,但是农村人口数量还是很大的,很多人还是依旧在农村生活着。人要想好好的生活就需要房子,那么农村宅基地房产证办理的流程是什么??为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、农村宅基地房产证办理的流程是什么?

  农村房屋产权证办理流程如下:

  (一) 申请人提交下列材料提出申请;

  (二) 受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理;

  (三) 公告;

  (四) 审核;

  (五) 收费;

  (六) 记载于登记簿;

  (七) 发证。

  农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单,一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是,一定要办理农村房屋宅基地证,因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明,当遇到拆迁时,也不会影响到赔偿。不会的办理的,可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。

宅基地房产证

  二、房产证上可以写几个人的名字

  房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产。

  无贷房产证加妻子、子女、父母名字:

  (一)带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;

  (二)去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;

  (三)办理房产证上加名字需要110元费用:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。

  有贷款房产证加名字:

  (一)先去银行办理抵押手续变更;

  (二)办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外,如果贷款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合贷款(公积金贷款 商业贷款),需要加200元费用;

  (三)其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

  三、农村宅基地房产证怎么办,需要提交哪些材料?

  根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:

  (一)登记申请书;

  (二)申请人的身份证明;

  (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

  (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;

  (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;

  (六)其他必要材料。

  申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

  所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

  看到这里,找法网小编相信你也了解了相关的知识内容了,在办理相关的房屋产权证书的时候,就需要按照相关的法律法规来进行,对于不同的房产类型注意好相关问题就可以了,好了以上就是农村宅基地房产证办理的流程是什么?的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。

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农村房屋如何办房产证,有宅基地证
  农村房产证的办理程序  自建房产权登记办理:  一、申报材料  1、计委批准建房的批文或固定资产投资许可证复印件(私有自建房屋除外)。  2、规划红线图或总平面图。  3、建设工程规划许可证复印件。  4、建设工程规划验收合格证书或通知。  5、建筑工程竣工验收证明或房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表。  6、规划审批图纸(平、立、剖面图)。  7、公安部门门牌证明。  8、土地使用证原件、复印件和用地批文复印件  9、房地产权登记申请书。  10、申请人的身份证明复印件(申请人是单位的,须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件。  二、办理时限15个工作日。  三、收费标准  1、房地产权登记费:90元/宗。  2、证书工本费:10元/证(房屋共有权人交)。  集体土地上房屋所有权初始登记办理:  (一)登记申请书;  (二)申请人的身份证明;  (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;  (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;  (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;  (六)其他必要材料。  申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。  农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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