反担保合同注意的问题是什么

　　一、反担保合同注意的问题是什么

　　反担保合同注意的问题有：（一）反担保抵押合同类别的认定。抵押权可以分为一般抵押权和特殊抵押权。反担保中的内容不符合特殊抵押权登记，自然将反担保抵押登记认定为一般性抵押登记。（二）抵押权人应该为担保公司。（三）抵押登记权利金额认定。（四）抵押存续日期认定。

　　二、反担保有什么具体的方式

　　（一）土地使用权反担保

　　土地使用权反担保是指借款人或第三人以其取得相应权利证书的土地使用权依法抵押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。

　　（二）存单质押反担保

　　存单质押反担保是借款人或第三人将其合法持有的存单质押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。存单质押应在存单所在银行办理核押手续。

　　（三）企业保证反担保

　　企业保证反担保是指借款人的相关联企业即保证人和担保中心约定，当借款企业不履行债务时，保证人按照约定承担连带责任的一种反担保方式。作为保证人的相关联企业应经审核并具有较好的债务清偿能力。

　　（四）保证金

　　指现金或保证人认可的银行保函；

　　（五）保证反担保

　　指被保证人之外的其他人以自己的信誉确保保证人对被保证人追偿权的实现的行为，可分为一般保证和连带责任保证；

　　（六）抵押反担保

　　指反担保人以自己的财产作抵押，确保保证人追偿权实现的一种担保，它属于物权担保，抵押财产包括动产和不动产；

　　（七）质押反担保

　　指反担保人将其动产或权利凭证交给保证人占有，确保保证人追偿权实现的担保。

　　反担保的方式就有以上的7种，丰富的反担保措施也可以消除借入人的心理障碍，使得合约更好的订立，也为以后的合约履行奠定良好的基础!

　　《民法典》的相关内容规定【反担保】保证人可以要求债务人提供反担保。

　　三、银行贷款担保人如何降低担保风险

　　（一）要注意了解自己所提供担保的形式，明确自己提供担保后需要承担的责任和义务，必要时可要求被担保人提供反担保。

　　（二）银行贷款，最需要的是信誉，同样，做银行贷款担保人，也要为有信誉的人做担保。担保银行贷款，切忌碍于同学、朋友的情面，不假思索，盲目相信。要知道，不是您们的关系越好，风险就越小，而是贷款人信誉越高，担保风险越小。想方设法收集到此人的信誉资料，对他的信誉情况进行了解，如果信誉不佳，关系再好也不能为其担保。

　　（三）合理评估贷款人的偿还能力和自己的担保承受能力。在评估担保人的偿还能力时需要对贷款的数额、贷款人的财产状况做详细的了解，因为贷款人的偿还能力决定了担保人所承担风险的大小。

　　（四）注意了解自己的法定权利，特别是要掌握担保责任免除的合同条款，注意掌握被担保人的贷款使用情况，出现违规操作可以申请不再为担保人担保。

　　综上所述，反担保合同注意的问题是合同类别的认定、抵押人、抵押登记金额、抵押存续日期。以上是找法网编辑整理的关于反担保合同注意的问题是什么的相关内容的介绍，希望对您有帮助。如果您还有不懂的问题，可以咨询找法网律师，他们会给您专业的建议。