提前还款利息如何算

　　一、提前还款利息如何算

　　分为两种，一种是部分提前还款，另一种是全部提前还款。

　　全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，什么时候还清就计算到那时候。

　　部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。剩余的贷款利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。

　　对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便;二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。

　　部分银行对提前还款会收取一定的手续费。工-行需要收2~3个月的利息作为手续费，农-行、中-行和交行则收取一个月利息，其中农-行对贷款三年内提前还款的行为收一个月利息作为手续费，三年后的则不收取。浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费。

　　另外需要注意的是，大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷。购房者如果想要提前申请还贷，要注意查看贷款合同中有关提前还贷的相关要求，否则可能要缴纳一定金额的违约金。

　　房贷的两种还款方法之一：等额本息

　　这一种还款方法，每月需要归还的借款数目是相同的，包含本金与利息两个有些。浅显说即是，每月还相同数目的钱，可是这笔钱中，利息有些比重会逐渐削减，本金逐渐添加。

　　房贷的两种还款方法之二：等额本金

　　这种还款方法，是将借款的总额进行均分，在还款时期，每月要归还相同的本金，以及剩余未还款在这个月时期产生的利息。

　　二、借款的利息怎么算

　　法律规定，当事人可以约定借款的利息，借款的利息按实际的借款期限来计算，当然合同可以另有约定。民间个人借款如果没有约定利息则视为不需支付利息，而且借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。

　　当事人可以约定借款的利息。

　　《民法典》规定，借款人应当按照约定的期限支付利息。

　　借款的利息不得预先在本金中扣除。

　　规定，借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。

　　借款人提前偿还借款的，按照实际借款的期间计算利息，合同另有约定的除外。

　　规定，借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。

　　民间个人借款，无约定利息的不需支付，利率不得违反国家的规定。

　　规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。

　　三、房贷提前还款利息会少吗

　　房贷提前还款，利息一般不会少。借款人仍需按照约定的借款期间计算和偿还利息。但是如果当事人之间另有约定的，则可以减少利息，可按照实际借款的期间来计算利息。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于提前还款利息如何算的相关知识，综上，我们知道，如果是全部提前还款的，提前还款利息就是计算截止到还清银行本息的当日。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。