农村宅基地使用程序

　　一、农村宅基地使用程序是什么

　　农村宅基地申请程序是：申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请，村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所审批。

　　二、宅基地房屋继承最新政策

　　就宅基地本身而言，宅基地不属于遗产，不能被继承。但宅基地上建造的的房屋属于公民个人所有，可以被合法继承。按照我国法律规定的房地一体规则，由于房屋可以继承，所以宅基地使用权实质上也可以继承。若非本集体经济组织因继承房屋而获得宅基地使用权，因其身份而无法变更宅基地审批表，在实践中经常会出现两种情况：

　　（一）该村集体经济组织决定收回宅基地，此时继承人面临自行拆房的风险;

　　（二）是经过乡人民政府批准，按照规定价格出售给符合申请建房用地条件的村民。

　　最新的《试点意见》指出，对非集体经济组织成员通过继承房屋等占用的宅基地，由农村集体经济组织主导，探索实行有偿使用，有偿使用的费用可用于村公共基础设施建设。

　　三、宅基地使用权可以抵押吗

　　我国明确禁止宅基地使用权的抵押。所谓农村宅基地，是指按照我国法律法规的规定标准享受使用的、用于建造自己居住房屋的农村土地，这个权限仅为集体经济组织内部符合规定的成员。宅基地使用权虽然是农民的合法权利，但不能私自抵押给第三人。根据《民法典》第三百九十九条规定，下列财产不得抵押：

　　(一)土地所有权；

　　(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

　　(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

　　(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；

　　(五)依法被查封、扣押、监管的财产；

　　(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于农村宅基地使用程序的相关知识，农村村民建住宅需要使用宅基地的，需要依照相关规定完成申请审批程序，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。