在哪些情况下可以申请宅基地用地

　　一、在哪些情况下可以申请宅基地用地

　　符合下列条件之一，可以审请宅基地用地

　　（一）现在住房影响乡（镇）、村建设规划，需要搬迁重建的；

　　（二）农村居民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有宅基地低于分户标准的；

　　（三）经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的；

　　（四）集体经济组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入当地的；

　　（五）离休、退休、退职的干部职工、复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍地居的，需要建房而无宅基地的。

　　二、宅基地使用权证办理的条件

　　(一)宅基地申请条件

　　1、农村居民户无宅基地的；

　　2、农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准267平方米的；

　　3、回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的；

　　4、原宅基地因影响城乡规划，需要收回或搬迁而又无宅基地的。

　　(二)有下列情况之一的，不得安排宅基地用地：

　　1、买卖、出租或以其他形式非法转让房屋的；

　　2、违反计划生育超生的；

　　3、一户一子有一处宅基地的；

　　4、户口已迁出的；

　　5、年龄未满十八岁的；

　　6、其它按规定不应安排宅基地用地的；农村居民宅基地用地，以户为单位，在城市规划及规划控制范围内，每户不得超过134平方米，其它范围不超过167平方米。

　　三、申请宅基地去哪个部门

　　申请宅基地主要由乡，县土地管理局土地管理。地上房屋为82年之前建造，至今未翻扩建，产权未变动的符合条件才可确权，可以到镇国土分局申请确权，经村镇县（市）同意（盖章加分管土地的领导签字）后，进入地籍调查和确权登记或者凭土地证等材料到房管部门的乡镇登记窗口申请房产证。

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