农村的房产证有什么作用

　　一、农村的房产证有什么作用

　　房产证首先起到登记行为完成的证明作用。

　　登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。

　　权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。

　　因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。

　　为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。

　　二、有房产证的农村房屋可以买卖吗

　　有房产证的农村房屋可以买卖，但具有一定限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。

　　三、有房产证能抵押贷款吗

　　有房产证就可以办理抵押贷款。

　　房产抵押贷款流程：

　　（一）借款人在银行开立活期存款帐户；

　　（二）准备贷款要求的资料；

　　（三）面签银行；

　　（四）银行报卷和审批；

　　（五）银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

　　（六）到建委做抵押登记；

　　（七）建委出它项权利证；

　　（八）视情况办理保险、公证等手续；

　　（九）银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

　　（十）借款人按借款合同的规定还本付息。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于农村的房产证有什么作用的相关知识，房产证是购买房产行为有效、合法的证明，是构成完整房产交易的重要组成部分，还是解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。