房产证写两个名字要加钱吗

　　一、房产证写两个名字要加钱吗

　　房产证上写两个人名字，如果两人名下均无房则不需要多缴纳，缴税标准按照房屋上次交易年限及购买人名下房产套数征收。1、婚前房产一方加名字要交税，婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下，加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。2、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税；房产证不满两年需缴纳5.6%的营业税；80元工本费，5月贴花费、25元制图费；万分之五的印花税。同时，营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。3、婚后房产一方加名字无需交税，对于房产证上为夫妻一方姓名，想将另一方姓名加上去的情况，夫妻双方只需要同时到场，携带身份证、户口本、结婚证和房产证，就可以将夫妻另一方姓名加在房产证上，办理过程中只需要交纳80元登记费，5元贴花费、25元制图费，并且不需要交纳任何税款。10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。

　　二、房产证上写的两个人的名字是不是两个人平分

　　如果房产证上是两个人的名字，有时候涉及贷款，办理手续，要两个人同时去办理。但房产证上是一个人的名字，办理这些手续所需要的就一个人就可以了。增加了办事的便利性。至于房产证上是写两个人的名字，还是一个人的名字，还是取决于婚姻中的当事人双方。

　　三、房产证写两个人名字需要结婚证吗？

　　房产证上能不能写两个人的名字分几种情况：

　　1、一次性付款，可以写没有结婚证两个人的名字，房产归二人所有；

　　2、商业按揭贷款，可以写没有结婚证两个人的名字，按揭贷款由两人共同归还，房产归二人所有；

　　3、公积金贷款，不能写没有结婚证的两个人的名字，因为公积金贷款规定必须是夫妻关系才能共同进行公积金贷款。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于房产证写两个名字要加钱吗的相关知识，综上可知，如果是婚前房产和房产交易过户加名字会涉及到税费问题，这时候需要加钱。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。