建筑工程企业管理费费率怎么计算

　　一、建筑工程企业管理费费率怎么计算

　　（一）其计算步骤如下：

　　1、确定组合定额子目：一般都是一个工程量清单项目对应定额上好几个子目。

　　2、计算定额子目工程量：就是算算工程量清单项目对应的定额上好几个子目的工程量。

　　3、测算人材机消耗量：可以参照合同约定或项目当地的消耗定额。

　　4、确定人材机单价：根据工程项目的具体情况以及市场资源供求状况确定，并考虑调价系数。

　　5、计算清单项目的工程直接工程费直接工程费：Σ计价工程量×（Σ人工消耗量×人工单价+Σ材料消耗量×材料单价+Σ台班消耗量×台班单价）

　　6、计算清单项目的管理费和利润管理费=直接工程费×管理费费率利润=（直接工程费+管理费）×利润率

　　7、计算清单项目的综合单价综合单价=（直接工程费+管理费+利润）/清单工程量

　　8、核定综合费率，综合费率=（综合单价-直接工程费/清单工程量）/综合单价可见综合费率=（管理费+利润）/清单工程量 （非全费用）要是再加上规费和税金，那综合费率=（管理费+规费+利润+税金）/清单工程量（全费用）以上提到的管理费、规费、利润、税金都是以清单工程量对应的直接工程费为基数计算的。

　　二、建筑工程哪些属于一类工程

　　一类建筑工程的类型，可以参照当地定额的规定，大部分区域是根据工程的建筑面积、跨度等来区分，例如设有双层吊车或吊车起重能力在五十吨以上工业厂房，就属于一类建筑工程。

　　（一）凡符合下列条件之一者，为一类建筑工程

　　1、十二层（按能计算建筑面积的）以上的或檐口高度三十六米以上的多层建筑。

　　2、跨度在二十四米以上或檐口高度在十八米以上的单层建筑。

　　3、设有双层吊车或吊车起重能力在五十吨以上工业厂房。

　　4、十层以上的钢及钢筋砼框架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构及筒体结构工程。

　　5、高度在五十五米以上，或直径在二十米以上（其他形状单体周长在八十米以上），或池（罐）单体容积在一千五百立方米以上的构筑物。

　　6、球形、椭圆形、双曲线形、圆锥形等复杂形状的钢或钢筋砼结构的构筑物。（不受本条第5款的限制）

　　（二）凡达不到一类工程标准，符合下列条件之一者为二类工程

　　1、八层以上至十二层或檐口高度在二十七米以上至三十六米的多层建筑物。

　　2、跨度在十八米以上至二十四米或檐口高度在十二米以上至十八米的单层建筑。

　　3、设有吊车，其起重能力为三十吨以上至五十吨的工业厂房。

　　4、六层以上至十层的钢及钢筋砼框架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构及筒体结构工程。

　　5、高度在四十五米以上至五十五米，或直径在十二米以上至二十米（其他形状单体周长在四十八米以上至八十米），或池（罐）单体容积在一千立方米以上至一千五百立方米构筑物。

　　6、钢筋砼结构的贮仓、囤仓、江边钢筋砼水泵房。钢及钢筋砼各种形式的支架及栈桥、微波塔。（不受本条第5款的限制）

　　（三）凡达不到一、二类工程标准，符合下列条件之一者为三类工程

　　1、六层以上至八层或檐口高度在二十米以上至二十七米的多层建筑物。

　　2、跨度在十二米以上至十八米或檐口高度十米以上至十二米的单层建筑。

　　3、设有吊车，其起重能力为三十吨以下的工业厂房。

　　4、二层以上至六层的钢及钢筋砼框架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构及筒体结构工程。

　　5、高度在三十米以上至四十五米，或直径在八米以上至十二米（其他形状单体周长在三十二米以上至四十八米），或池（罐）单体容积在五百立方米以上至一千立方米的构筑物。

　　6、带地下室或半地下室的钢筋砼结构的锅炉房、泵房、冷冻房工程，别墅工程。高度在八米以上的挡土墙、护坡、独立的钢筋砼设备基础。独立的打桩工程，如护壁桩、锚杆桩、止水幕桩等。独立的强夯地基工程。

　　（四）凡达不到一、二、三类工程标准，符合下列条件之一者为四类工程

　　1、二层至六层或檐口高度在六米以上至二十米的多层建筑物。

　　2、跨度在六米以上至十二米或檐口高度在六米以上至十米的单层建筑。

　　3、二层的钢及钢筋砼框架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构及筒体结构工程。

　　4、除一、二、三类工程以外的钢或钢筋砼、砖石或砖混结构构筑物。

　　5、五米以上至八米的挡土墙、护坡。独立的室外钢筋砼结构的零星工程（如化粪池）等。室外独立的管径350mm以上排水砼管道的铺设。独立金属结构的围墙或以砼为主体的围墙。

　　（五）凡达不到一、二、三、四类工程标准，符合下列条件之一者为五类工程

　　1、单层或檐口高度在六米以下或跨度在六米以下的工程。

　　2、室外零星工程，如砖、刺铁丝网围墙、单车棚、排水沟、渠、五米以下的挡土墙、护坡，独立的砖石化粪池、窨井以及排水管的铺设。

　　三、建筑工程质量管理标准是什么

　　（一）对建筑工程的质量管理，应当要求企业自身将质量的检查工作和政府的监督向结合。

　　企业应当做好勘察设计的工作，这样是对一个工程的质量能得到保障的前提。勘察资料需要可靠、准确的设计方案，需要有充分的技术经济作为依据，各个阶段的设计文件都需要认真的复核，做好功能、结构的审查，并且组织有关方面对施工图纸进行会审，需要做到计算正确、数据统一、资料完整、图面清晰。已经交付的施工图纸必须要经过修改，执行技术核定和设计变更签证必须要符合规章制度。

　　（二）设计者应该在施工之前向有关的技术人员进行技术交底。

　　对器材的质量问题应当在开工前就依照相关规定去检查和验收用到的先关建材和配件，如果有不合格的建材，保证做到“四不”：不采购、不验收、不发放、不使用;同时要对相关设备如机械、相关的仪器、工具等定期检修，以保证其正常运作。施工前一定要编好施工组织设计，做好相关的平面布置。在施工的过程中需要严格地遵守施工规程，保证工程的质量，并且防止质量事故的发生，

　　（三）随时注意、检查对工程质量能造成较大影响和易波动的部位。

　　企业对质量的检查工作，应当配备专业的人员，采取专业人员和班组的自检和互检结合起来，并且应该实行隐蔽的工程验收、中间交工和竣工验收等制度。验收的时候需要按照质量的标准分别来评定质量等级，检查不合格的坚决不能交工。

　　（四）质量检查结果严格记录成册，做好总结工作。

　　在一个工程竣工后，应当将相关检查结果做好记录，用作交工验收的文件，并存进技术档案。如果工程发生了质量事故，那么就必须查明发生事故的原因，做好总结，并且要制定相关防范措施。对于发生的重大质量事故，应该按照程序追究有关人员的经济和法律责任。对于已经交工的工程，应该实行回访的保修制度，让质量信息能够及时的得到反馈，好用来研究采取改进质量的措施。

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