房产赠与的过户流程有哪些

　　一、房产赠与的过户流程有哪些

　　（一）直系亲属间的房产赠与过户

　　直系亲属可以是父母与子女，也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。一般，直系亲属过户流程主要有三步：

　　1.赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费，公证费收取标准各地有所差别；

　　2.向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税（免的是营业税等），另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，营业税、个税免征；

　　3.最后，需要凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。

　　（二）非直系亲属房产赠与过户

　　1.房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书；

　　2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；

　　3.办理公证；

　　二、房产的赠与和过户有什么区别吗

　　房产的赠与和过户的区别有：房产赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为，房产过户是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产并办理产权变更的行为。享有产权的房屋所有人有权将房产赠与他人并签订赠房协议，所赠与的房产自办理过户登记时所有权发生转移。

　　三、 房屋赠与后还可以要回来吗,赠与的法定撤销需要满足什么条件

　　在特定情况下，赠与人可以撤销赠与。赠与的撤销包括任意撤销和法定撤销。

　　以上就是找法网小编为您整理的关于房产赠与的过户流程有哪些的全部内容，大家在办理房屋赠与手续的时候，要对被赠与的房屋有关的产权进行确定，同时上面是否还存在其他的权利等等事项需要注意。如果大家还有什么问题，欢迎咨询找法网的专业律师。