买房卖房要交多少税
一、买房卖房要交多少税
（一）一手房
契税：成交价的1.5%公共维修基金：成交价的2%印花税：成交价的0.05%
除此之外，还包括贷款、律师、办证等相关费用。
（二）二手房
1、商品房
卖方：印花税，成交价的0.05%
营业税及附加税，（个人购买住房不满五年）：成交价的5.5%。（个人购买住房超过五年的非普通住宅）：售房收入减去购房价格差额的5.5%（含附加税）
个人所得税：（销售额-购买价款-合理费用）×20%
买方：印花税，成交价的0.05%
契税：成交价的1.5%（建筑面积超过140平方米的按3%交纳）
2、已购公房
卖方：印花税，成交价的0.05%
营业税及附加税（个人购买住房不满五年）：成交价的5.5%
个人所得税：（销售额-购买价款-合理费用）×20%
买方：土地出让金，（成本价购买）1560×建面×1%
契税：成交价的1.5%（建筑面积超过140平方米的按3%交纳）
印花税：成交价的0.05%贷款购房的客户，除上述需交纳的费用外，还分别包括：
a、商贷客户：评估费，评估额×0.3%
律师费：300元
保险费：贷款金额×相应的年限费率
b、公积金贷款客户：
评估费，评估额×0.3%（下限300元，上限1500元）
担保服务费：根据贷款年限及金额的不同，每万元有不同的收费标准。无律师和保险费。
委托中介公司的服务佣金费用：
卖方：成交价2%的居间服务费，500元的权证代办费和1000元的中保费。
买方：成交价1%的居间服务费，500元的权证代办费和1000元的中保费。
（针对贷款客户）贷款服务费：1800元
二、中介买房怎么收中介费
（一）一般情况下，中介公司收取中介费时，是按照买方与中介公司共同协商的收费方式进行收取的，一般房产中介在与卖方签订房屋交易合同的时候，就会要求买方支付百分之五十的中介费给中介公司，待房屋过户手续完成之后，买方再付清剩余的中介费。
（二）也有的中介是按照以下的收费方式：房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0.5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
三、买房与卖房时有哪些单据千万不能丢
（一）房产证
房产证的重要性不说大家也都知道，房产证是证明你是该房屋的所有人，可以依法对该房屋进行处理的重要凭证，一旦丢失，你作为产权人的权益就很难得到保障了。而且，不管你是要去银行贷款，还是要再次出售房屋，都必须要用到房产证。
【注意】如果你真的不小心遗失了房产证，一定要及时拿着身份证到房管局填写一份房产证遗失声明，并在报刊上刊登房产证遗失声明。若六个月之后，你的房产证依旧没有找回来，那就拿着遗失声明和刊登遗失声明的报纸以及身份证等资料，到房管局办理遗失登记发证手续。
（二）购房合同
有些人会觉得房产买卖的过程一旦完成，购房合同便不再具有什么作用，所以丢不丢也无关紧要。事实是，你千万不能这么想!购房合同也是很重要的单据之一，一旦发生房产纠纷，购房合同便是有利的证据。
以上就是找法网小编为您详细介绍关于买房卖房要交多少税的相关知识，综上所述，在买房卖房过程中首先要区分房产是一手房还是二手房，一手房买卖与二手房买卖所要交纳的税费是不同的。大家可以参考整理的内容，看看自己买卖房产需要交哪些税、交多少税。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
