法人贷款的申请材料

　　一、法人贷款的申请材料

　　（一）营业执照、组织机构代码证、税务登记证副本原件及复印件。

　　（二）贷款卡、基本户开户许可证正本原件及复印件

　　（三）法人（实际控制人）身份证及复印件、法人（实际控制人）履历表。

　　（四）验资报告、自然人股东身份证复印件或法人股东的营业执照、组织机构代码证复印件。

　　（五）公司章程原件及复印件 。

　　（六）前三年的审计报告（或年末财务报表）及最近一期财务报表（含报表附注）。

　　（七）股东会或董事会关于知悉并同意贷款事宜的决议（联户联保贷款包含贷款和担保两项事宜）。

　　（八）企业简介，其中对经营情况要详细说明。

　　（九）借款申请，对借款具体用途予以详细说明。

　　（十）企业名下资产证明材料（房产证、行驶证、有价证券等复印件）。

　　（十一）与上下游企业之间签订的能证明企业经营情况的合同、约定等相关材料。

　　（十二）企业近3个月结算户流水（含对公、个人）。

　　（十三）企业法人（或实际控制人）家庭资产证明材料（夫妻或未成年子女名下房产证、行驶证、有价证券等复印件）。

　　二、法人贷款的条件

　　（一）须经国家工商行政管理部门批准设立，登记注册，持有营业执照；

　　（二）有一定的自有资金;实行独立经济核算，自主经营、自负盈亏。

　　（三）产品有市场; 生产经营有效益；

　　（四）遵守政策法令和银行信贷、结算管理制度，并按规定在银行开立基本账户和一般存款 账户；

　　（五）不挤占挪用信贷资金;有按期还本付息的能力；

　　（六）资产负债率符合银行及贷款公司的要求。

　　三、法人按揭贷款该怎么办理

　　（一）借款人应当是经工商行政管理机关核准登记并按规定办理年检手续的企（事）业法人、其他经济组织。

　　（二）借款人申请商业用房贷款，应当符合以下条件:

　　1. 有法人营业执照或有关部门批准设立的证明文件，经营管理制度健全，财务状况良好;

　　2. 有贷款证，并在贷款行开立基本存款帐户或一般存款户;

　　3. 借款人信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力;

　　4. 有贷款行认可的有效担保;

　　5. 有购买商业用房或办公用房的合同或协议;

　　6. 所购商业用房或办公用房价格基本符合贷款人或其委托的房地产估计机构评估的价格;

　　7. 自筹资金不低于总购房款的40%。

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