物业服务合同的分类

　　一、物业服务合同的分类

　　（一）根据物业的性质不同，物业服务合同可以分为居住性物业服务合同和经营性物业服务合同。

　　（二）按照服务提供的所在阶段不同，可以分为前期物业服务合同和物业服务合同。前者是指在物业销售前，由建设单位与其选聘的物业服务企业签订的合同，后者是指在建设单位销售并交付的物业达到一定数量时，依法成立业主委员会，由业主委员会与业主大会选聘的物业公司签订的合同。前期物业服务合同在业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止。

　　二、物业服务合同是否要交印花税

　　物业服务合同不要交印花税。物业管理合同不属于印花税应税凭证，企业无需缴纳印花税。

　　《中华人民共和国印花税暂行条例》的相关内容规定，下列凭证为应纳税凭证：

　　（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；

　　（二）产权转移书据；

　　（三）营业账簿；

　　（四）权利、许可证照；

　　（五）经财政部确定征税的其他凭证。

　　三、物业服务合同的解除是什么

　　合同的解除是指由于发生法律规定或当事人约定的情况，使得当事人之间的权利和义务消灭，从而使合同终止法律效力。

　　导致物业服务合同解除的事项主要如下。

　　（一）合同规定的期限届满。

　　（二）当事人一方违约，经法院判决解除合同。

　　（三）当事人一方侵害另一方权益，经协商或法院判决解除合同。

　　（四）当事人双方商定解除合同。

　　合同的解除，无论是当事人双方协议解除还是依据法律规定解除，均须遵照一定程序。协议解除，应在双方达成一致协议的基础上经过签约和承诺两个阶段，方可使解除行为效力。若法律规定了特别程序的，则应遵守特别程序规定。合同解除后，尚未履行合同终止履行；已经履行的，根据履行情况，当事人可以要求采取补救措施，并有权要求赔失。

　　物业服务合同是规范物业管理各当事人之间权利和义务关系的文件。一般包括委托管理事项、管理服务费用、双方的权利与义务等方面的内容。以上就是找法网小编为大家带来的物业服务合同的分类问题的解答，如果您对此还有其他疑问，欢迎来找法网咨询专业律师。