买房子按揭贷款需要什么手续
一、买房子按揭贷款需要什么手续
第一步就是与开发商签订相关的购房合同。这个时候就需要注意审查开发商是不是具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》还有《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。买房贷款需要什么手续中的第二步就是要缴付首付款，同时还需要注意保存首付款收据。买房贷款需要什么手续中的第三步是到银行填写相关的《个人房屋贷款申请表》。开发商一般会和一家或者是几家银行签订相关的合作协议，因此，我们应该要到与开发商有协议的银行办理相关的按揭贷款协议，这样手续会方便些。买房贷款需要什么手续，还应该要带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）还有收入证明等相应的原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。买房贷款需要什么手续呢?我们还应该要关注这些，银行的审查应该要按揭贷款申请。银行的信贷人员应该要对申请人提交的材料进行审查还有逐级审批，如果是认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限应该是不超过30年。买房贷款需要什么手续中的第五个步骤是到房管局办理相关的《房屋他项权利证》，这样就可以证明此房产上有银行的抵押权。这样就可以到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
二、按揭贷款要什么资料
申请人的身份证原件及复印件，已经结婚的还需要配偶的身份证原价及复印件；如果贷款需要办理房屋抵押的，还需要房屋产权证的原件及复印件。有保证人的还需要保证人的身份证原件及复印件。
三、抵押贷款和房屋按揭贷款哪个更加适合
（一）从还款压力来看
抵押贷款的还款方式一般是5年的授信，每月归还利息，一年到了需要归还本金，银行会在额度范围内重新发放贷款。这种还款方式对于资金的要求是很高的，每年到了归还本金的时候你需要准备好本金，一次性还到银行，对于普通的家庭是很难拿出这么一笔钱。同时，每年一次的还款就会涉及到每年的一次放款，银行是无法保障每年的放款肯定能够顺利发放，万一银行的政策有所调整，无法实现放款，那么对于借款人的压力是非常大的。房屋按揭贷款就不一样，只要在买房时发放贷款后，借款人只要按照合同约定进行按时还款，那么银行就不会提前要求归还贷款，由于房屋按揭贷款的期限较长，使得借款人每月的还款压力小。
（二）从贷款用途来看
不同的贷款产品设计初衷就是有着相应的用途考虑。比如说抵押贷款，由于抵押贷款的期限较短，开发这个产品的时候就是为了企业经营而设计的，由于企业在经营中会产生一定的现金流，使得企业有能力在每年到期后归还贷款本金。企业的经营是存在较大风险的，因此抵押贷款的产品期限较短，也就是担心企业在未来几年的经营中出现不可预见的风险，影响了后续的还款。房屋按揭贷款产品本身的用途就是给购房者购房使用，房屋按揭贷款期限较长，使得借款人的还款压力小，符合购房者的实际需求。
以上就是找法网小编为您详细介绍关于买房子按揭贷款需要什么手续的相关知识，购房按揭贷款不仅可以解决住房问题，还可以分摊经济压力，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
