委托开发商办理房产证公证费是多少

　　一、委托开发商办理房产证公证费是多少

　　新建商品房房产证的委托办理通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。

　　公证机关办理公证房产案件，是要按照国家的规定收取一定的公证费用，现将一般的公证收费的的标准简介如下：

　　（一）开具的材料中包括证明遗赠抚养协议，收费10～50元。

　　（二）其中证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元。

　　（三）证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元。

　　（四）证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元。

　　（五）起草、修改合同文本，收费5～20元。

　　（六）证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但收费不得低于10元。

　　（七）证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费。不满1万元的，按1%收费，但收费10元。1万元以上的，按2%收费。

　　（八）保管遗嘱或其他文件、证据保全，收费5～10元。

　　（九）翻译每千字15元，不足千字的按千字计。外文打字每千字2元。外文校对每千字5元。

　　（十）已受理的立卷中途撤回，收费2～5元。

　　二、委托开发商或代理公司房产证办理流程

　　（一）签订委托协议

　　1.开发商必须在什么期限内办理产权证。

　　2.开发商须在什么期限内提供缴纳相关税费的收缴凭证。

　　3.因开发商原因导致不能如期办理时该如何处理，最好能明确赔偿金额等。

　　4.如果贷款银行扣押产权证和购房合同，业主该如何核验产权证。

　　5.如果银行办理抵押登记，抵押登记的手续该由谁办，费用等。

　　6.代办费用的数额和缴纳方法，并一定要正式的开发商数据。

　　（二）缴纳产权证代办费、公共维修基金、契税、印花税

　　在缴纳之前，一定要想方法打听确认是否有误;交钱之后，要保留好收款凭证，记住收款凭证一定要该单位的公章。

　　（三）领取产权证

　　在开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。

　　a核对证书的数量;b核对产权证的记载，如面积、位置、权利人姓名、权属状态等，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;c特别要注意的是核对“他项权利”一栏记载的抵押事项;d索要缴纳税费的正式发票。

　　三、委托买房需要公证吗

　　委托买房不需要公证，只需要签订委托合同即可。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同，委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

　　根据2021年施行的《民法典》第九百一十九条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

　　第九百二十条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

　　第九百二十一条委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用并支付利息。

　　委托方委托他人替自己办理有关事项，大多数情形下是有偿的。以上就是找法网小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解委托开发商办理房产证公证费是多少是多少这个问题。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。