办理抵押房产登记手续应提交哪些材料

　　一、办理抵押房产登记手续应提交哪些材料

　　向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记，应当提交下列文件:

　　（一）登记申请书;

　　（二）申请人的身份证明;

　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书;

　　（四）抵押合同;

　　（五）主债权合同;

　　（六）其他登记机关认为必要的材料。

　　二、民法典中民间借贷如何办理房产抵押

　　进行民间借贷时，出借人要求借款的抵押房屋的，抵押人和出借人要签订抵押合同，办理抵押登记后，抵押权设立。

　　《中华人民共和国民法典》的相关内容规定【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

　　抵押合同一般包括下列条款：

　　（一）被担保债权的种类和数额;

　　（二）债务人履行债务的期限;

　　（三）抵押财产的名称、数量等情况;

　　（四）担保的范围。

　　根据《民法典》的相关内容规定【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

　　三、申请办理房产抵押贷款的条件

　　①年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;

　　②具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;

　　③银行规定的其它条件;

　　④申请办理房产抵押贷款所需提交的资料。

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