不动产权证和房产证的区别是什么？

　　一、房产证和不动产权证的区别是什么

　　（一）不动产权证内容详细，增加了不动产单元号，这个号码很类似于房子的“身份证号码”，是唯一的、是可查的，在房屋买卖时不会出现一房多卖等现象，因为你可以直接锁定该套房子的土地信息，保障财产安全。

　　（二）不动产权证不似房产证，其对使用年限有明确的规定，同时增加了镭射区。

　　二、不动产证就是土地使用权证吗

　　依据我国相关法律的规定，不动产证不等同于土地使用权证，我国的不动产包括房屋、土地、矿产等，不动产证是指所有归属不动产的产权证明，而土地使用权证权是土地产权证明。

　　《不动产登记暂行条例》的相关内容规定：本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

　　本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

　　《不动产登记暂行条例》的相关内容规定：下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：

　　（一）集体土地所有权;

　　（二）房屋等建筑物、构筑物所有权;

　　（三）森林、林木所有权;

　　（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权;

　　（五）建设用地使用权;

　　（六）宅基地使用权;

　　（七）海域使用权;

　　（八）地役权;

　　（九）抵押权;

　　（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　《不动产登记暂行条例》的相关内容规定：登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

　　不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

　　三、民法典中不动产权证是否可以委托办理

　　办理不动产权证的，如果当事人不能亲自办理的，当事人可以委托代理人代为办理，代理时出具委托书。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百六十一条 【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

　　依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

　　第一百六十五条 【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

　　以上就是找法网小编整理的关于不动产权证和房产证的区别是什么及其相关问题的回答。不动产登证书和房产证从证书名称，盖章单位以及内页的具体信息都存在一定的区别。如果对不动产的权属发生争议，应当以不动产登记为准。您对此还有其他想要了解的，欢迎在线咨询找法网专业律师。