房屋租赁合同的印花税怎么交

　　一、房屋租赁合同的印花税怎么交

　　（一）房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

　　（二）需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。

　　（三）地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。

　　（四）一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。

　　（五）地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。

　　二、上海市对于房屋租赁合同印花税的规定

　　上海市税务局根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其施行细则的规定，结合实际情况，现将上海市印花税的若干具体问题规定如下：

　　1、对由受托方提供原材料的加工、定作合同，如何贴花?

　　由受托方提供原材料的加工、定作合同，凡在合同中分别记载加工费金额与原材料金额的，应分别按“加工承揽合同”、“购销合同”计税，两项税额相加数，即为合同应贴花;合同中不划分加工费金额与原材料金额的，应按全部金额，依照“加工承揽合同”计税贴花。

　　2、对商店、门市部的零星加工修理业务开具的修理单，是否贴印花。

　　对商店、门市部的零星加工修理业务开具的修理单，不贴印花。

　　3、房地产管理部门与个人订立的租房合同，应否贴花?

　　对房地产管理部门与个人订立的租房合同，凡用于生活居住的、暂免贴花;用于生产经营的，应按规定贴花。

　　4、有些技术合同、租凭合同等，在签订时不能计算金额的，如何贴花?

　　有些合同在签订时无法确定计税金额，如技术转让合同中的转让收入，是按销售收入的一定比例收取或是按实现利润分成的;财产租凭合同，只是规定了月（天）租金标准而却无阻凭期限的。对这类合同，可在签定时先按定额五元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

　　5、对货物运输单、仓储保管单、财产保险单、银行借具单等单据，是否贴花?

　　对货物运输单、仓储保管单、财产保险单、银行借款等，办理一项业务既书立合同，只开立单据，只就合同贴花;凡不书立合同只开立单据以单据作为合同使用的，应按照规定贴花。

　　6、运输部门承运快件行李、包裹开具托运单据，是否贴花?

　　对铁路、公路、航运、水路承运快件行李、包裹开具的托运单据，暂免贴印花。

　　7、不兑现或不按期兑现的合同，是否贴花?

　　依照印花税暂行条例规定，合同成立时即应贴花，履行完税手续。因此，不论合同是否兑现或能否按期兑现，都一律按照规定贴花。

　　8、一九八八年十月一日开征印花以前签订的合同，十一月一日以后修改合同增加金额的，是否补贴印花?

　　凡修改合同增加金额的，应就增加部分补贴印花。对印花税开征前签订的合同，开征后修改合同金额的，亦应按增加金额补贴印花。

　　9.某些合同履行后，实际结算金额与合同所载金额不一致的，应否补贴印花?

　　依照印花税暂行条例规定，纳税人应在合同签订时按合同所载金额计税贴花。因此，对已履行并贴花的合同，发现实际结算金额与合同所载金额不一致的，一般不在补贴印花。

　　10、企业租凭承包经营合同，是否贴花?

　　企业与主管部门等签订的租凭承包经营合同，不属于财产租凭合同，不应贴花。

　　11、企业、工人出租门店、柜台等签订的合同，是否贴花?

　　企业、个人出租门店、柜台等签订的合同，属于财产合同应按照规定贴花。

　　三、房屋租赁合同要交印花税吗？

　　按照《印花税暂行条例》规定，房屋租赁合同需要缴纳合同记载金额的千分之一计算的印花税。交印花税时需要注意以下几点：1、可以自行购买印花税票贴花并划线注销。2、如果租赁合同只规定了月或年或日的租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，需要填纳税申报表。4、租赁合同的双方都要计算缴纳并粘帖印花税。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于房屋租赁合同的印花税怎么交的相关知识，看到这，大家应该知道交房屋租赁合同的印花税流程是怎样的了吧。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。