代办过户需要什么资料

　　一、代办过户需要什么资料

　　委托他人代办房产过户时，你需要办理授权委托书的公证。办理公证时，房产证复印件(房产有土地证，也需提供土地证复印件)、房产人身份证原件(房产夫妻共有，还需夫妻双方的身份证、结婚证原件)，以及受托人身份证复印件都需要提供，签好《授权委托书》到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。公证完成后，被委托人带着《授权委托书》和身份证原件就可以代理你办理房屋买卖过户。

　　代理人还需要到当地房管部门了解清楚代理过户需要提供的材料，要以当地房管部门意见为准。

　　二、办理房产证过户需要多长时间

　　一般是一个月内。

　　一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东;

　　并约定一个房产进交易的时间!进交易的当天，下家支付原房东除尾款以外的房款。

　　20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!后在交房时，下家将尾款交给原房东。

　　三、房产证过户怎么办理

　　（一）二手房房产证过户之前，需要进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同，购房合同备案以后，双方开始进行房产过户手续。

　　（二）到房产交易办理房产证过户手续，双方需要携带各自的身份证件及复印件，还要携带关于双方婚姻状况的证明，例如单身证明或是结婚证等，还有购房合同和房屋的相关产权证等资料。

　　（三）进行房产交易登记以后，会进行网签，以前都是签书面合同，现在一般都实行网签了，不仅方便管理查询，房产交易的双方也节省了等待的时间，在网签后按照排号的日期，进行房产交易的下一步就可以了。

　　（四）到税务局缴纳税费的时候，税费方面双方都是有费用的，出售房屋的一方如果享受了政策，基本就没有其他的什么费用了，就算需要缴纳其他的费用，数目也是比较少的。

　　（五）手续都办理完毕以后，等到领证的时间一到，购房的一方拿着自己的相关证件就可以领证了。

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