公积金买房首付百分之多少

　　一、公积金买房首付百分之多少

　　公积金贷款买房首付因为每个区域差异不一样，楼盘和公积金管理中心的联系不一样，所以贷款首付是不一样的。（一）因为每个区域差异不一样，楼盘和公积金管理中心的联系不一样，所以贷款首付是不一样的。个人公积金贷款买房最低首付份额为30％。（二）住宅公积金，是指国家机关、国有企业、乡镇集体企业、外商投资企业、乡镇私营企业及其他乡镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职员工缴存的长期住宅储金。（三）公积金贷款有必要接连缴存12个月以上并且贷款时还在接连缴存着。备注：买房的首付款通常是三成，可是依据每个楼盘的状况还有一部分缓和的余地。而公积金贷款其实并不影响首付款的份额。

　　二、公积金贷款买房的常见误区

　　（一）公积金账户余额做购房首付：很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策，那么理所当然的可以用来支付购房首付，其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

　　（二）公积金贷款额超出上限：公积金贷款与商业贷款存在很大区别，不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，而是需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算的，且不能超出公积金贷款高上限。

　　（三）提取总额可以超过房款总额：公积金的提取总额不能超过房款总额。

　　（四）子女使用父母的公积金贷款：对于子女购房使用父母公积金的，各地政策不一样，有的城市允许子女提取父母公积金用于偿还自己的住房贷款；有的地区则不允许，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的，在住房公积金购房申贷问题上，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭，主要看当地政策。

　　（五）一般性装修房子可以提取住房公积金：住房公积金仅用于职工购买（含二手房）、建造、翻建、大修（维修费用超过房屋造价30%以上）自住住房时可以提取。

　　（六）未婚情侣可以一起申请公积金贷款买房：公积金贷款是以家庭为单位的贷款，配偶、父母和子女都可以跟主贷人一起参与贷款。但是男女朋友关系是不可以共同办理贷款手续的，如果一个人买房公积金额度不够的话，可以考虑申请组合贷款。

　　三、公积金贷款买房的流程

　　（一）申请

　　借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。

　　（二）初审

　　住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。

　　（三）评估

　　申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。

　　（四）审核

　　申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》

　　（五）办理担保手续

　　申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。

　　（六）签订借款合同

　　当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。

　　相信大家通过对以上文章的阅读，对公积金买房首付百分之多少有了一定的了解。那么以上就是由找法网编辑整理收集的关于公积金买房首付百分之多少的相关法律知识。如果您对相关法律还有什么疑问，建议咨询找法网专业律师。