买房产权40年什么意思

　　一、买房产权40年什么意思

　　买房子产权40年是指房屋土地使用权年限为40年，按照有关规定，土地使用期限到期之后可以继续缴纳土地出让金，缴纳后产权人仍可以享受土地的使用权，倘若是不续期的话，国家会收回土地使用权。产权40年并不是指房屋所有权的年限，房屋所有权是属于个人产权，是私有财产，拥有永久产权。

　　二、产权50年和70年的区别

　　（一）产权方面： 住宅产权70年，公寓产权40-50年。

　　（二）建筑结构方面： 70年产权为板式建筑，50年产权一般为塔楼。

　　（三）使用成本方面： 70年产权水电民用， 50年产权水电费商用，较高。

　　（四）持有成本方面： 70年产权物业费较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月左右， 50年产权3.5元/平米/月

　　（五）作用方面： 70年产权可以上学和落户，50年产权可以注册公司。

　　（六）70年产权可以天然气入户， 50年产权不可以的。

　　（七）备注： 住宅一般泛指70产权住宅房。公寓指50年产权的商住楼。

　　（八）产权年限 —— 房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

　　（九）目前，我国通常所说的房屋产权大致分为：

　　1、住宅用地，产权年限是70年;

　　2、综合用地，产权年限是50年;

　　3、商业用地，产权年限是40年。

　　三、70年产权到期交多少钱

　　70年产权到期目前不需要交费。虽然有到期需要缴纳费用的原则性规定，但至今还没有出台系统的续期办理规定，也没有续期费用缴纳标准和缴纳方式，到期的自动续期，不需要办理申请手续。之所以有70年产权的说法，是因为我们国家土地所有制制度，国家作为国有土地所有者，在将部分土地出让给他人使用时，土地使用者应当向国家支付土地使用出让金。根据土地的用途，划分了最高使用年限，其中居住用地使用期限为70年。根据法律规定，土地使用期满，使用者继续使用的，应当申请续期，重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。所以到期交钱的说法具有

　　以上就是找法网小编为您介绍的关于找法网的有关知识，相信通过上文的介绍，对于“买房产权40年什么意思”有关的知识有了更多的了解。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，找法网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。