如何委托中介卖房

　　一、如何委托中介出卖二手房

　　卖方在选择好中介机构，在签订房屋委托出售合同时，一定要注意以下几个问题：

　　一是要明确出售的房屋总价包含哪些项目，税费如何承担，千万不要采取价格、税费包干，超出部分归中介的方式;

　　二是要明确委托中介的具体事项及中介应尽的责任;

　　三是要明确委托期限及委托方式，是独家委托还是非独家委托，不能轻易收取中介给付的所谓定金;

　　四是明确中介佣金的标准和支付时间，明确若中介未能促成交易的，委托期限到后，卖方是否支付中介的服务费，避免后期扯皮;

　　五是要明确双方的违约责任。

　　二、委托卖房需要签订委托书吗

　　卖房与中介不一定要签委托书的。

　　如果需要委托房屋中介进行卖房的，应该是与中介签订中介合同，约定由中介为出售方联系买房人，出售方按约定向中介支付中介费。

　　而委托书，如果只是委托中介联系卖房的，可以根据中介的要求进行签订；如果是直接委托中介与购买方签订买卖房屋合同的，则有很大的法律风险，个人建议不要签订。

　　三、卖房房产证要给中介吗

　　通常情况下，中介公司不会无故扣留业主房产证，只有在必要的环节，才需要业主提供房产证作为办手续的必要证件。需要房产证的情况：报盘、签合同、面签、缴税过户、房屋核验。

　　通过阅读上文，相信您对如何委托中介卖房的相关知识已经了解的很清楚了。以上就是找法网小编为您详细介绍关于如何委托中介卖房的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。