工程质量保证金在多久返还

　　一、工程质量保证金在多久返还

　　这在工程合同中约定，可以约定达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额（按合同约定方式与数额）。

　　二、工程质量保证金与质量保修金

　　都是承包人为保证施工合同的履行而进行的一种担保。

　　但质量保证金，是承包人根据建设单位的要求，在建设工程承包合同履行前，交付给建设单位，用以保证施工质量的资金，一般是担保竣工验收前出现的质量问题；而质量保修金是指建设单位与承包人在建设工程承包合同中约定，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留一定的金额用以维修建筑工程在保修期限内和保修范围内出现的质量缺陷，主要担保竣工验收后保修期限内的质量问题。

　　三、工程质量保证金的发展

　　建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额３％左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。

　　建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。

　　住房城乡建设部　财政部关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知

　　建质［２０１７］１３８号

　　为贯彻落实国务院关于进一步清理规范涉企收费、切实减轻建筑业企业负担的精神，规范建设工程质量保证金管理，住房城乡建设部、财政部对《建设工程质量保证金管理办法》（建质［２０１６］２９５号）进行了修订。现印发给你们，请结合本地区、本部门实际认真贯彻执行。

　　２０１７年７月１日新执行的建设工程质量保证金管理办法：　第七条　发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的３％。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的３％。

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