转租的话怎么收回押金

　　一、转租的话怎么收回押金

　　如果你有跟房东签订正规的租赁合同，那么看合同里面是否允许转租，如果不可以的转租的话尽量和房东协商一下，争取将押金退还。如果你的租赁合同是写明了允许租客转租，那么你可以将你的房子转租出去，这样押金就能退还回来首先，将房子打扫干净，拍照上传到优区生活的出租信息上面，等待系统匹配符合你转租房子的租客。接下来，当有租客联系你的时候，将房子的各个事项跟租客讲清楚，并说明自己是转租，并告诉租客是跟自己签转租合同还是直接跟房东签订租赁合同。当所有事情讲完以后，将房子的租赁合同给租客看，并邀请房东同时在场，让承租的租客与房东签订合同。最后就可以要求房东退还押金了，当然是要保证在房子完好无损的情况下，记住转租的时候一定要跟房东好好商量.

　　二、房子被房客转租,房东是否可以扣押金

　　房子被房客转租，房东是不可以扣押金的。房客擅自转租房屋，给房东造成损失的，房东可以要求其承担赔偿责任，但是不可以直接扣其押金。

　　《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　第七百一十七条 【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

　　第七百一十八条 【推定出租人同意转租】出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

　　三、转租合同有没有法律效力

　　房屋转租是承租人不退出租赁关系而将房屋出租给他人使用并获得收益的行为。房屋转租应该事前征得出租人的同意。《中华人民共和国合同法》 第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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