未取得房屋产权证的房子买卖的效力

　　一、未取得房屋产权证的房子买卖的效力

　　没有房产证的房屋一般是不可以进行交易的，因为物权的变动需要进行登记，没有房产证就没有办法进行登记，所以即使自己支付了买房款，最后房屋也可能不是自己的。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

　　二、房屋所有权证明是什么

　　房屋所有权证通常意义上是指房产证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

　　房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

　　三、房产证诉讼期限是多长时间

　　房产证诉讼期限是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

　　我们买房子的时候一定要注意审查房屋的产权，要购买具有房产证的房屋。以上就是找法网小编为您详细介绍关于未取得房屋产权证的房子买卖的效力的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。