动迁分户安置属于夫妻共同财产吗

　　一、动迁分户安置属于夫妻共同财产吗

　　如果房产属于婚前个人财产，婚后拆迁安置的房产仍然属于婚前个人财产。

　　（一）安置房或补偿款虽系在婚姻关系存续期间的所得，但其实是个人房屋产权的权利转换形式，就是说由于原有个人房产被拆，拆迁人才给其补偿了安置房或补偿款，

　　说明该安置房或补偿款的获得是以个人房产的拆迁为前提，以对被拆迁房享有所有权为基础。根据民法物权效力的延伸理论，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。

　　（二）但是目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿，但补偿的房产的可能会超出原房屋面积，对超出的面积如何认定的问题.应注意的如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原房主的个人财产，

　　如果超出面积要求的原房主购买，而其是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共同财产。

　　二、分户口需要什么条件

　　公民分户应按如下规定办理：分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。

　　（一）一家同居一处，因结婚单独居住，不在一起生活的;

　　（二）经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的;

　　（三）经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的;

　　（四）已办理了私房析产、赠予以及继承手续的;

　　（五）已在房屋管理部门办理了房契分户手续的;

　　分户程序：公房分户。当事人持分户的书面申请、结婚证、房屋租赁契约以及房屋承租人同意分户的文字材料等证件证明，到现户口登记地派出所申请，经外勤民警调查核实派出所所长批准后，给于办理分户手续。

　　三、分户证明怎么写

　　分户证明应按照如下格式进行书写：

　　（一）标题：分户申请书；

　　（二）写上被申请的政府部门名称，如：××公安局××派出所；

　　（三）写清申请人的基本信息；

　　（四）申请理由：因××原因，我需要从××户口本中分户另立户口簿，请审查予以批准为盼。

　　（五）落款署名。

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