买卖合同定金不能超过多少

　　一、买卖合同定金不能超过多少

　　定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的 ，超过的部分 ，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金 ，将定金的惩罚限定在一定的限度内。

　　二、定金在买卖合同中的规定

　　定金法则指的是一方在缔约时向另一方交纳的一定数额的定金。在合同履行期间，如果交付定金的一方即买方不按约定履行合同条款所规定，或者没有按照时间来履行剩余债务任务，无权要求对方即卖方返还定金;如果收受定金的一方即卖方不按约定履行合同条坤所规定，那么同样，卖方需要双倍返还定金给买方。

　　买卖双方当事人也可以在合同中明确约定违约金，即在合同履行过程中，一方当事人不按照合同条款规定执行时，一定向对方当事人给付一定数额的违约金当做赔偿。有的当事人约定一方在缔约时交纳一笔定金，在合同履行后抵作价款。所以说定金有确保合同的履行并且有对违约进行惩罚的的作用，但是并不是所有的定金都是用来规范违约行为的。

　　比如：甲方买了一套二手房，双方签订合同时，甲方缴纳了房款的百分之二十来作为定金，乙方按照合同规定，确保甲方两月内入住。甲方入住之后，按照合同规定，补齐剩余房款，之前交的百分之二十的定金在合同履行后抵作价款。定金的数额一般是订立合同的时候就确定好的，当事人可以在签订合同时时直接确定违约金的数额。出现违约情况时，对方当事人可以选择对自己最有利。

　　三、合同定金和订金的区别

　　合同定金和订金的区别是，订金不是法律明确规定的概念，而定金是法律明确规定的，可作为债权的担保形式的一种。并且定金具有双倍返还的效力，而订金只能按照当事人交纳的数额予以返还。

　　买卖合同定金不能超过主合同标的额的百分之二十，超过了吧，法院也不会支持其请求。以上就是找法网小编为您详细介绍关于买卖合同定金不能超过多少的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。