不扰民证明物业能开吗

　　一、不扰民证明物业能开吗

　　物业没有开具不扰民证明的权利，而且物业也没有权利决定业主的行为是否属于扰民，必须要依照法律规定。

　　二、物业管理服务的范围有哪些

　　物业公司除了需要帮助业主对房屋以及房屋的设备进行维修和管理，以充分发挥房屋及设备的效用，并且定期整治小区卫生，为业主打造舒适的生活环境之外，还需要提供以下这些服务:

　　1、治安管理

　　保障小区业主的人身安全以及财产安全，以及对房屋建筑及其设备设施的安全管理，制定出完善的安全制度并落实。

　　2、公用设施管理

　　供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内，他们需保证这些设施的正常运作，并对这些设施进行维护。

　　3、车辆交通管理

　　小区内的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内，若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。相信很多业主都想用用此条。

　　4、多种生活服务

　　订牛奶、送小孩去托儿所上学、送报纸、就医送药等生活服务，其实也属于物业服务范围之内。而业主对此都不清楚，根本就不知道还有此条。

　　物业公司除了需要帮助业主对房屋以及房屋的设备进行维修和管

　　三、物业合同到期怎么续签

　　依据我国现行合同法的规定，物业管理合同是无名合同的一种，其主要规范的是物业管理关系双方当事人就特定物业的管理事项而合意设定的当事人双方的权利义务关系。一般而言，物业管理合同的主要条款由以下方面构成：

　　（一）当事人和物业的基本情况，主要是对双方当事人的资格认定以及对物业管理活动的标的物的基本情况作出确认和记载。

　　（二）双方的权利和义务，主要是物业所有人或使用人支付物业管理费，物业管理公司提供相应服务的条款。这是物业管理合同最为重要的条款，具体内容又因为管理事项类型的不同而呈现差异，一般有以管理服务为主的物业管理和出租经营与委托管理并重的区分。

　　（三）物业管理服务事项和服务质量。这一般除了由当事人自行约定以外，各地的地方性规章也大都进行了底限性规定，但各地规定的情况参差不齐，归纳起来有以下四点：

　　（1）火警防范；

　　（2）清洁维护；

　　（3）公共设施维修；

　　（4）花木整理等。

　　（四）物业管理服务费的标准和收取方法。物业管理合同皆为有偿合同，因而价金和酬金条款是其自然的主要条款。

　　（五）物业管理服务用房的使用、管理和费用分配办法。

　　（六）维修费用的收取和使用条款。维修费用一般独立与物业管理服务费独立开来，其收取方式主要由合同双方当事人约定一般。

　　（七）合同的有效期限。合同的终止事项及合同终止后相关事宜主要是物业资料的移转。物业管理服务的终止与一般合同的终止存在差异，物业管理合同的双方当事人一般不允许随时随意解除合同，如果一方提出要在合同期限内解除合同，就必须依据合同的具体条款进行协商，协商一致或由法院、仲裁机构确认解除合同的效力。

　　（八）违约责任、解决纠纷的途径。物业管理关系虽然仅在物业所有人使用人和物业管理公司之间发生效力，但由于物业管理关系存在特殊性，物业所在地居委会、城建部门和相关市政部门也对其享有一定行政管理和监督的职能，因而物业管理关系的纠纷解决及关系结束也与其他合同存有差异。

　　根据法律规定可以得知，物业没有开具不扰民证明的权利，而且物业也没有权利决定业主的行为是否属于扰民，必须要依照法律规定。以上便是找法网小编为您带来关于不扰民证明物业能开吗的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。