不动产权登记证办理流程

　　一、不动产权登记证办理流程

　　（一）初始登记，准备流程

　　按照规定，开发商需要在与购房者办理交房手续后，将有关材料提交给房管部门，然后购房者才能办理登记，因此，在交房后三个月左右，可以询问开发商相关情况，同时准备好办理不动产权证的资料。

　　（二）交维修基金、纳税

　　在准备材料的时候，还需要将维修基金和契税等费用缴清，因为在申请的时候需要提交支付凭证，所以必须要保管好，以免影响办理不动产权证书的时间。

　　（三）提交资料

　　申请不动产权证需要很多文件，没有经验的业主可以咨询售楼人员，或者到房管部门进行了解，注意最好将材料一次准备齐全，免得一直来回跑，浪费时间又浪费精力。

　　（四）领取不动产权证

　　房管部门的行政人员在确认资料没有问题后，会给予申请人一张回执单，申请人需要根据单上的内容支付相关费用，并在规定的时间内领取证书。

　　二、不动产权号码

　　不动产权号码就是类似（XXX）房地证ⅩⅩⅩ号这样的编号。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;（三）涉及不动产权利限制、提示的事项;（四）其他相关事项。

　　三、办理不动产登记费用

　　（一）房产登记费：住宅、车库：80元/套，非住宅550元/幢（层、套、间）；

　　（二）工本费：向一个以上不动产权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元；

　　（三）土地交易费：非住宅1.25元/平方米（按土地面积）；

　　（四）如符合相关减免政策，按规定执行；

　　（五）如遇相关政策调整，按新政策执行；

　　（六）允许减免依据；免收不动产登记费（含第一本不动产权属证书的工本费）：

　　1、申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书的；

　　2、小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的；

　　3、为推进保障性安居工程建设，减轻登记申请人负担，廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记的；

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