旧城改造补偿标准是怎样的

　　一、旧城改造补偿标准是怎样的

　　（一）永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换;

　　（二）(国道)用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.7平方米新建筑;

　　（三）(村道)用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.65平方米新建;

　　（四）如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.5平方米新建筑;

　　（五）瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1.5平方住宅进行产权转换补偿;

　　（六）临时建筑补偿标准楼顶砖墙铁皮顶按每平方300元进行补偿，而楼顶钢架铁皮顶按每平方200元进行补偿。

　　在房子建设过程中人们是需要居住的，而这段时间也是会有补助的，国家还是比较人性化的，而这个补助的标准就是住宅用户的话每月会给予每平方米20元的过度期间租金补助。

　　商业用户的话每月会给予每平方米70元的过渡期租金补助。计补日期从被拆迁房屋交付开发商之日起至回迁安置房交付之日止，在每个季度第一个月的10日进行支付，按季度支付。

　　二、旧城改造有哪些优惠政策

　　（一）个人补偿费免征所得税，只要是按照城市发展规划，在旧城改造过程中，单位和个人因土地被征用而取得的不动产拆迁补偿费，均不征收营业税，个人取得的补偿费，属于补偿性质的收入。

　　（二）买安置房超过补偿部分仍要交契税。根据相关规定，土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新确定土地、房屋权属，用于和被征用、占用的土地、房屋相同用途的，其成交价格或评估价格相当于补偿费部分，免征契税，超过补偿费的部分，仍征收契税。

　　（三）企业搬迁按规定标准从政府取得的补偿收入，其中，应该企业通过招标、拍卖、挂牌等市场形式取得的土地转让收入减去。

　　三、旧城改造项目需要什么批文

　　旧城改造是一个比较大型的工程，所以需要经市、县级人民政府的批准，征收单位要房屋征收部门拟定征收补偿方案报市、县级人民政府审批。

　　以上就是找法网小编为大家介绍的关于旧城改造补偿标准是怎样的相关内容。旧城改造对大家都是有好处的，所以一定要积极的配合，要是对拆迁赔偿款不满意的话可以先跟拆迁办的人协商的，不要一开始就闹事，这样是解决不了问题的。