装修纠纷法律规定

　　一、装修纠纷法律规定

　　（一）如果装修超过预算的8%，就需要装修公司承担

　　不少业主都遇到了装修公司漏报工程项目的情况，导致最后结算时费用远超预算。遇到这种情况，很多业主虽然气愤但是仍旧选择了付款。其实在2013出台的规定中就规定了："出现工程数量少报情况，若少报的金额超过合同金额的8%，超过部分要由装修公司承担(业主主动要求增加的项目除外)"，因此面对预算超支，业主不必无奈接受。

　　（二）建材出了问题卖场要先行赔付

　　如果在装修卖场购买的建材出现了问题，且建材商拒绝退换的话，您也是有依据维权的。同样是《家居行业经营规范》中明文规定，家居卖场应执行‘先行赔付’制度，在商品出现瑕疵或缺陷时必须及时给顾客退换或赔偿，并且为顾客提供相应的售后和维护服务。

　　（三）地板耗损超5%可进行索赔

　　木板长度不可能与所要铺设的房间刚好匹配，如90cm长地板，用了50cm，那么剩下的如果无法拼接，就只能扔掉，这称之为损耗。一般来说铺完地板后，省下的完整地板是可以退的，但有的装修队会故意多切割完整地板，增加费用。

　　事实上，工整的房间进行地板铺设时，地板一般损耗在3%左右，我国《木质地板铺装、验收和使用规范》中规定，木地板损耗率通常不应该超过5%。在地板铺设中，若察觉工人浪费严重，地板损耗率超过5%就可向施工方索赔。

　　（四）装修也有保修期

　　《家居行业经营规范》将装修保修期纳入了进来，要求装修公司向顾客明示地板、门窗、吊顶、瓷砖、水电系统、墙壁、橱柜等具体的保修时间和保修范围，基础工程至少2年保修，防水工程至少5年保修。装修后发现工程有问题的业主就要多留一个心眼了。

　　对于保修期后重复出现的问题，为了避免装修公司以保修期已过为由拒绝免费保修，业主需要在签订合同时就和装修公司协商好，明确标注出保修期内产生质量问题的项目需要在维修之后重新验收，并于重新验收之日起再延长保修期。

　　二、装修贷款如何申请

　　如果有住房公积金可以申请公积金贷款。借款人申请贷款时，应准备以下资料：

　　（一）借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）；

　　（二）稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）；

　　（三）缴存住房公积金的证明；

　　（四）与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）；

　　（五）本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；

　　（六）要有不低于总房价20%的房款（首付款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明）；

　　（七）借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。

　　三、如何处理房屋装修合同纠纷

　　针对装修纠纷，有关部门制订了部分法律法规。比如，《建筑装饰装修管理规定》指出，房主或房屋使用者因装饰装修损坏毗邻房屋的，应该负责修复或赔偿。

　　依据《中华人民共和国消费者权益保护法》解决按照本法，房屋装修合同纠纷作如下处理：

　　（一）与经营者协商解决;

　　（二）消费者请求消费者协会调解;

　　（三）向有关行政部门申诉;

　　（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;

　　（五）向人民法院提出诉讼。

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