民间借贷房屋抵押如何办理
一、民间借贷房屋抵押如何办理
民间借贷房产抵押流程：您需要和对方订立抵押担保合同载明担保的房屋地点、面积等基本信息，其次您还需要办理抵押登记，根据相关行政法规规定，去申请时需要携带的材料有：房地产抵押登记申请书、抵押当事人的身份证明或法人资格证明、抵押合同、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料、可以证明抵押房地产价值的资料、登记机关认为必要的其他文件。
二、民间借贷房产抵押登记需要什么条件
办理民间借贷的房产抵押登记需要具备如下条件：
（一）要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该合同的当事人必须具备签约能力，同时要求该合同的签约意思表示真实，合同内容真实合法，合同签订过程合法，合同签章真实。
（二）要有贷款人、抵押人夫妻双方及借款人的法定身份证明，例如身份证等证件原件。
（三）要有借款人和抵押人夫妻双方的户口簿。
（四）要提供借款人的婚姻证明，即借款人的结婚证或借款人户籍所在地民政部门出具的有无结婚登记的证明。
（五）要提供抵押房产的房地产权证。需要注意的是，抵押房产一般要求为没有设立他项权的独立合法房产;抵押房产的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致。
（六）要有该抵押房产的房产评估报告。需要注意的是，该报告必须是具有评估资格的机构出具的关于该房产价值的房产评估报告。
三、民间借贷抵押房产合法吗
民间借贷中抵押房产是合法的，但是该房产必须是债务人或者第三人有权处分的财产，且当事人需要采用书面形式订立抵押合同，还需要及时办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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