买卖二手房个人所得税由谁出

　　一、买卖二手房个人所得税由谁出

　　二手房买卖个人所得税是由卖方出。二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用:营业税税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税。《房产税管理法》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

　　二、二手房过户费

　　二手房过户需要交纳5%的营业税，1.5%的契税，20%的个人所得税，5元的印花税等等。二手房过户需要到中介公司办理登记手续并交纳定金，然后到相关银行办理贷款手续，然后等待回到交易中心的受理结果。

　　作为二手房过户流程一个重要环节，二手房过户费怎么算是二手房买卖注意事项中需要大家重点了解的一个问题，其需缴纳的税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。

　　三、二手房个税什么时候交

　　进行二手房买卖，其中的出卖方需要承担个人所得税，当然，除此之外还有其他的一些税需要承担。 按相关规定，出售满五年且是一套住宅的，免征个人所得税，但如果不是一套住宅要强征，其中，普通住宅按房子成交价的1％征收，非普通住宅征收1.5％。另外，未满五年的，不管是否一套住宅都要强征，普通住宅按房产成交价的1％征收，非普通住宅按1.5％征收。个税一般是签好买卖合同，去审税当天就可以交的。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于买卖二手房个人所得税由谁出的相关知识，由此可知，一般二手房交易个税是由税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入，卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。