房屋办证契税缴纳标准

　　一、房屋办证契税缴纳标准

　　不管是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候，应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行：

　　（一）如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。

　　（二）如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%;

　　（三）如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3%，没有减免的情况。

　　二、沈阳契税标准

　　契税的标准为：

　　（一）建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税。

　　（二）.建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%。

　　（三）.建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%。

　　（四）建筑面积140平米以上，首次购房，契税均为3%。

　　三、不动产税征收标准

　　房产税征收标准从价或从租两种情况：

　　（一）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

　　（二）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。

　　从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

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