小区物业门铃系统怎样维护

　　一、小区物业门铃系统怎样维护

　　这种情况可以请业主委员会出面协调解决。

　　二、什么是业主委员会

　　业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。

　　一直以来，中国物业管理实务中就存在着业主委员会法律地位不明、职责不清、运作不规范等问题，致使在物业管理法律关系中，物业管理公司处于强势地位，在物业管理过程中常常发生损害业主合法利益的情况，这种状况已经成为阻碍中国物业管理朝更高水平发展的重要因素。

　　三、业主委员会的任职条件

　　业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：

　　（一）具有完全民事行为能力；

　　（二）遵守国家有关法律、法规；

　　（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；

　　（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；

　　（五）具有一定的组织能力；

　　（六）具备必要的工作时间。

　　业主委员会委员必须符合下列条件：

　　（一）是本物业管理区域内业主；

　　（二）能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和管理规约、业主大会议事规则、业主委员会章程；

　　（三）有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；

　　（四）品行端正无劣迹；

　　（五）热心公益事业。

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