房产买卖过户程序要走多久

　　一、房产买卖过户程序要走多久

　　民法典对房产买卖过户程序要走多久没有规定，而《不动产登记暂行条例》规定，房屋买卖申请过户的，不动产登记机构要在30个工作日内办结。

　　《不动产登记暂行条例》

　　第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

　　二、样板房与实际房屋严重不符应该怎么维权

　　通常上，开发商最终展示的房屋与样板房出现严重不符的，购房者可以采取以下方法维权：

　　（一）与对方协商。购房者遇到这种情形，可以首先和开发商进行协商处理，毕竟造成这个局面开发商有不可推卸的责任，但是购房者自己当然是不希望经过精挑细选好的房子就这么放弃掉。

　　当然，在双方协商的时候可以要求开发商重新交付符合样板房标准的房屋，或对已经交付的房屋进行符合样板房要求的再装修，如开发商表示上述两种方法均难以实现，那可以要求开发商酌情减少价款或者赔偿损失。

　　实际中，采取这些方式解决的比较多，开发商能按要求处理的自然是最好的。所以，购房者要遇到这种麻烦的，千万不要太过冲动，能和平解决的就尽量和气点处理。而且，这种情况自己也不是当然吃亏了，要是照上面提的解决办法，对方都不答应的，还可以接着走下一步维权。

　　（二）向法院提起诉讼。如果和开发商协商不成，购房者就可以收集证据到相关人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。

　　三、房屋买卖是否可以强制过户

　　民法典对屋买卖是否可以强制过户没有规定，如果因房屋买卖产生纠纷，当事人向法院起诉解决纠纷后，可以持法院生效判决书强制办理过户登记。

　　一般来说，房屋买卖是非常多的，而买卖房屋后，要办理房屋过户登记，购房者才取得房屋的所有权。以上便是找法网小编为您带来关于房产买卖过户程序要走多久的相关内容，若大家有什么不了解的或者是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。