店面租赁合同简单版

　　一、门面租赁合同模板

　　出租方（以下简称甲方）

　　承租方（以下简称乙方）

　　根据《民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　（一） 乙方租用甲方位于___________________________门面房一间，面积 平米左右（一层），用于___________________________，门面房内附属设施有____________________________________.

　　（二）租期__年（ 年 月 日至 年 月 号）租凭费用为________元（大写__万__仟__佰__拾__元整）乙方在签订合同之日交清房租。

　　（三）房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付________元押金（不计利息），合同期满押金退回。

　　（四）甲方保证该房屋无产权纠纷，乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

　　（五）乙方在租赁期间，不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。乙方要搞好防范措施，安全用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾等给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿（因房屋本身原因或不可抗力除外）

　　（六）乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随意改造。如需要改造，改造费用由乙方承担，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。租赁期间，水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　（七）乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用，双方重新商定租赁事项，签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。合同期满，乙方房屋原样交付甲方，乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。

　　（八）甲方在合同期内如因其它原因需要出售房屋，需提前三个月书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。出国留学网

　　（九）房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的，互不承担责任。

　　（十） 如有其它事宜双方协商解决。

　　（十一）此合同签字生效，甲乙双方共同遵守，合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　年 月 日

　　二、签订商铺租赁合同需要准备什么资料

　　（一）承租之前一定要查证商业用房情况，确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，取得商铺产权人书面同意；

　　（二）确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求；

　　（三）把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租；

　　（四）确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，最好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明；

　　（五）确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、 租期中途解约应如何处理，要提前多久告知；

　　（六）确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知；

　　（七）应当在租赁合同签订后到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案。

　　三、烟草证怎么办理条件

　　办理烟草证的条件和所需材料如下：

　　（一）条件：

　　1、有与经营烟草制品零售业务相适应的资金；

　　2、有与住所相独立的固定经营场所；

　　3、符合当地烟草制品零售点合理布局的要求；

　　4、国务院烟草专卖行政主管部门规定的其他条件。

　　（二）所需材料:

　　1、身份证复印件

　　2、工商营业执照复印件

　　3、相适应的资金证明复印件（存折复印件）

　　4、一寸照片1张

　　5、房屋证明（房产证或者租凭协议或者街道办事处开具的房屋证明材料）。

　　办理烟草专卖许可证过程中，不收取任何费用。

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