租赁合同生效时间与签订时间不一致,租赁期怎么算

　　一、租赁合同生效时间与签订时间不一致,租赁期怎么算

　　依法成立的合同，自成立时生效。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

　　（一）一般而言，租赁合同在双方签约之日生效。

　　（二）若双方在合同中明确约定了生效日期，那么约定的生效日为租赁合同生效时间。

　　（三）如果是房屋租赁合同，若租房者在签署之前就已经入住，入住当天租赁合同成立且生效。

　　（四）租赁期间，是指从租赁方搬进房屋实际使用的那一天到合同之中约定的租赁期限结束的那一天，不是合同的生效时间。

　　二、合同生效时间是以什么为准

　　合同生效时间是以条款约定为准。不一定要注明地点，但是注明签约地点，一旦纠纷可以更好确定管辖权。有些种类的合同由国家法律强制规定需要办理相关手续才合法。大部分合同不需要办理专门手续，只要双方达成合意既可。双方也可自愿公证。经公证后的合同，证明力要强于未公证的合同。

　　具体说来，民事法律行为从成立时起具有法律约束力。

　　（一）依法成立的合同，自成立时生效。买卖合同，如果双方当事人对合同的生效没有特别约定，那么双方当事人就买卖合同的主要内容达成一致时，合同就成立并且生效。

　　（二）法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自批准、登记时生效。经营合同、中外合作经营合同必须经过有关部门的审批后，才具有法律效力。

　　三、合同成立未生效能解除吗

　　依据我国合同法的规定，合同成立未生效的，当事人是可以解除合同的，合同的约束力是在合同的当事人履行了权利义务时才产生的，而未生效的合同没有履行权利与义务。

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