物业没有业委会合法吗

　　一、物业没有业委会合法吗

　　合法，业主委员会为是维护业主利益的非营利组织，它的作用是监督物业管理公司在小区经营上是否合理合法，并且没有损失全体业主的利益。如果没有成立业主委员会可以向当地街道办反映，由街道办牵头成立业主大会，成立业主委员会。

　　二、业主委员会的职责有哪些

　　根据《物业管理条例》第十条　同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第六条　房屋的所有权人为业主。　业主在物业管理活动中，享有下列权利，选举业主委员会成员，并享有被选举权；监督业主委员会的工作；但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

　　三、区地下停车位物权到底该归谁

　　如果有权出售或者出租，那事先它的产权就是清晰的，这时它的所有权是归开发商的。　也有些个别情况，业主在买房的时候公摊面积可能已包括了车库车位的公摊，如果能拿出这部分的书面证据，那这部分所有权肯定是归业主所有。　国家的物权法和很多地方法规都规定，首先满足业主的需要，些开发商以为按照法律的规定书面通知了业主，且在有关的地方进行了公示，就已经尽到了法律规定的义务，并可以把车库车位卖给小区外的人。

　　综上所述，根据法律的相关的规定，成立业主委员会是要和物业签合同的，签合同后业委会也有催缴物业费的责任在，国家法律法规是双向性的，此内容仅供参考。以上就是找法网的小编为您带来的关于物业没有业委会合法吗，若大家有什么不了解的或者其他疑问可以咨询找法网的律师。