宅基地的赔偿标准

　　一、宅基地的赔偿标准

　　1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

　　一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

　　2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为两种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。

　　3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

　　二、农村宅基地可以买卖吗

　　我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。

　　宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

　　(1) 转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

　　(2) 同一集体经济组织内部成员转让;

　　(3) 受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

　　(4) 转让行为征得集体组织同意;

　　(5) 宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

　　三、宅基地使用权具有哪些特征

　　(1) 宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。

　　(2) 宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。

　　(3) 宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。

　　以上就是找法网小编为大家介绍的关于宅基地的赔偿标准的相关内容。我们国家的宅基地本来就少，所以一定要好好的利用，不能随意就将宅基地的用途改变的，得经过有关部门的许可才行的，要是将来宅基地被征用的话也是可以得到相应的补偿的。