房产遗嘱自书怎么写有效!
一、房产遗嘱自书怎么写有效!
自书遗嘱有效的条件：自书人需要是有完全民事行为能力；所立遗嘱是真实的意思表示，没有受胁迫或欺骗；自书遗嘱的内容是合法合规的；自书遗嘱需要由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
1、代书遗嘱
（1）代书遗嘱至少要有三个人在场，其中一人为遗嘱人，另两位为见证人;
（2）代书遗嘱时间要写清楚，时间要素要包含年、月、日;
（3）代书遗嘱上至少要有三个人的签名（遗嘱人、代书人、其他见证人）。
特别提醒，见证人不能与继承人、受遗赠人有利害关系，根据继承法司法解释，除了近亲属外，继承人、受遗赠人的债权人、债务人，共同经营的合伙人，也应当视为与继承人、受遗赠人有利害关系，不能作为遗嘱的见证人。
2、公证遗嘱
（1）遗嘱人申办遗嘱公证应亲自到公证处提出申请，提交户口薄或居民身份证、遗嘱、遗嘱涉及的财产清单及财产的所有权证明、遗嘱公证申请书等材料;
（2）符合该公证处管辖的，公证处受理后进行审查;
（3）公证处认为遗嘱符合公证条件的，出具公证书。
3、口头遗嘱，
（1）口头遗嘱只适用于存在危急情况时，一旦危急情况解除，口头遗嘱自然失效，所以在使用时要谨慎，在日常生活中更是不能使用这种遗嘱形式;
（2）如需订立口头遗嘱时，一定要找到符合条件的见证人;
（3）危急情况解除后，尽快订立其他形式的遗嘱，代替口头遗嘱。
二、房屋遗嘱格式
立遗嘱人：XXX，女，X岁，X省xx市xx区人，住X省xx市xx区X号。 我今年X岁，在立遗嘱时精神清醒，由于年事已高，可能发生意外，故立此遗嘱，表示我对自己的财产在我去世之后立遗嘱人：XXX，女，X岁，X省xx市xx区人，住X省xx市xx区X号。 我今年X岁，在立遗嘱时精神清醒，由于年事已高，可能发生意外，故立此遗嘱，表示我对自己的财产在我去世之后的处理意愿。 X省xx市xx区X号房产是我的财产，由XX继承此房产； ......（省略） 以上是我真实意思表示。 遗嘱执行人：xx. 本遗嘱一式三份，分别有XX、xx、x各执一份。 立遗嘱人XX（盖章、按手印） 见证人：xx（签名盖章） x（签名盖章） （见证人必须是无利害关系人，人数至少两人。）
三、遗嘱公证在哪里办理
遗嘱公证一般由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。因此可到当地的公证处做公证。立遗嘱人如行动不便，也可邀请公证员到立嘱人住所办理遗嘱公证。
公证处是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。
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