关于租地合同协议书怎么写？

　　一、关于租地合同协议书怎么写？

　　土地出租合同书应当包含：

　　1、出租方和承租方的名称，依照的法律；

　　2、土地的面积，位置信息；

　　3、土地用途及承租方式；

　　4、承租经营期限；

　　5、承租金以及交付方式；

　　6、双方权利义务；

　　7、合同转租，合同变更和解除；

　　8、违约责任；等等。

　　二、土地租赁合同未到期政府征用如何赔偿吗？

　　土地租赁合同未到期征收征用土地的，要依据区片综合地价确定给予承租人经济补偿，包括地上随着物、青苗补助等补偿。

　　《中华人民共和国土地管理法》

　　第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

　　征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

　　征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

　　征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

　　县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

　　《中华人民共和国农村土地承包法》

　　第四十条 土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。

　　土地经营权流转合同一般包括以下条款：

　　1、双方当事人的姓名、住所；

　　2、流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；

　　3、流转期限和起止日期；

　　4、流转土地的用途；

　　5、双方当事人的权利和义务；

　　6、流转价款及支付方式；

　　7、土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属；

　　8、违约责任。

　　承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。

　　三、土地租赁合同可以贷款吗？

　　长期的土地租凭合同获得的土地使用权，按法理上说是可以作为抵押物的。那么，用土地使用权抵押贷款应当可以。但现在银行为了化解风险，规避不良贷款发生，在贷款的去向、用途、额度上会严格控制或限制的。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

　　第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

　　第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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