企业与个体工商户的的拆迁标准

　　一、企业与个体工商户的的拆迁标准

　　第二十九条　因拆迁人的责任使被拆迁人延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人，自签订协议并搬迁交房之日起，逾期不足６个月的，按月增加０．５倍临时安置补助费；逾期半年以上不足１年的，按月增加１倍临时安置补助费；逾期１年以上的，按月增加２倍临时安置补助费。对由拆迁人提供周转用房过渡的被拆迁人，从逾期之月起按月付给临时安置补助费；逾期１年以上的，按月增加１倍临时安置补助费。

　　二、征地补偿的操作程序有哪些

　　（一）由被征地权利人、村干部、征地人员、监督员等现场指界，确定征地的四至范围及果树等附着物的权属和类别。

　　（二）用红塑料绳圈定果树等附着物的四至范围。

　　（三）由征地人员按规定对果树等附着物进行鉴别。

　　经鉴别不属于补偿范围或不符合补偿规定的，对相关附着物在现场和图上分别作出标记，同时现场告知权利人，并做好解释。

　　（四）经鉴别属于应补偿范围的，按下列程序办理补偿登记：

　　（１）将果园位置标绘在地形图上，量算出图斑面积并编号；

　　（２）分类清点果树等附着物的数量，丈量树冠的直径；

　　（３）根据果树的数量和图斑的面积，计算果树的密植度，确定补偿的方式，即按实际棵数补偿还是按亩补偿。

　　（４）对果树等附着物进行现场拍价，制作征地补偿登记表，并按规定由被征地权利人、村干部、征地人员、监督员等现场签名确认。

　　（５）组织人员将已清点登记的果树砍除或作出明显标志。

　　（五）凡权利人无正当理由不在补偿登记表上签名的，将相关果园的位置、面积、图斑号和权利人姓名做成标牌在现场插示，由征地人员对现场进行录像存档。

　　（六）征地人员按规定制作补偿登记表后，将一式三份的补偿表第三联现场交权利人，第二联交监督员，第一联在当天移交征地服务中心。

　　三、补偿费用的管理和归属

　　各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：

　　（一）土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。

　　（二）青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。

　　（三）安置补助费的归属、使用：

　　（１）由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。

　　（２）由其他单位安置的，支付给安置单位。

　　（３）不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

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