怎么到法院起诉物业

　　一、怎么到法院起诉物业

　　1、 起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。

　　2、 立案审查

　　符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案；不符合立案条件，裁定不予受理。

　　如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。

　　受理后，法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩，通知当事人进行证据交换，可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行

　　3、 排期开庭

　　提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人；公开审理的案件提前3日进行公告。

　　4、开庭审理

　　宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避

　　法庭调查：当事人陈述案件事实。

　　举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料；双方当事人就证据材料发表意见。

　　法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证。

　　法庭调解：在法庭主持下，双方当事人协议解决纠纷。

　　如果达成调解协议，制作调解书，双方当事人签收后生效，当事人履行调解书内容或申请执行；未达成调解协议，合议庭合议作出裁决(宣判)。

　　5、 宣判

　　同意判决，当事人自动履行裁判文书确定的义务或向我院告诉庭提出执行申请；不同意裁判，需要分情形区分对待：

　　裁定：送达之日起10日内向上级人民法院提出上诉；

　　判决：送达之日起15日内向上级人民法院提出上诉。

　　二、物业公司的主要权利

　　物业管理公司在物业管理中的权利主要有：

　　1、根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法；

　　2、依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；

　　3、依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；

　　4、有权制止违反规章制度的行为；

　　5、有权要求业主委员会协助管理；

　　6、有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；

　　7、可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。

　　三、物业公司的服务内容

　　其基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。

　　（一）是常规性的公共服务，主要有以下几项：

　　1、房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；

　　2、房屋设备、设施的管理；

　　3、环境卫生的管理；

　　4、绿化管理；

　　5、配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作；

　　6、车辆道路管理；

　　7、公众代办性质的服务；

　　（二）是针对性的专项服务：

　　1、日常生活类；

　　2、商业服务类；

　　3、文化、教育、卫生、体育类；

　　4、金融服务类；

　　5、经纪代理中介服务；

　　6、社会福利类；

　　（三）是委托性的特约服务：

　　物业管理企业在实施物业管理时，第一大类是最基本的工作，是必须做好的。同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。

　　根据法律规定可以得知，写好民事诉状，拟定好诉讼请求，列好相关证据。向有管辖权的法院立案庭递交诉状。以上便是找法网小编为您带来关于怎么到法院起诉物业的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。