如何签订半包装修合同

　　一、如何签订半包装修合同

　　(1)材料购买。半包装修是让装修公司负责购买辅材。但是有些辅材的界限比较模糊，如果不与装修公司提前确认好哪些材料由他们购买，那么到正式装修时不仅会出现材料短缺、工期延误的情况，双方之间还会产生纠纷。所以在半包装修合同中一定要明确写明需要装修公司购买的辅材。另外，材料的质量一定要有保证，装修半包合同中要注明材料应该符合国家标准。

　　(2)施工期限。半包装修合同中不仅应该将施工期限精确到日，还应该写明一共是多少天的工期。在装修中有时候会发生工期延误的情况，所以大家在合同要注明装修工程延误的责任，包括由发包方导致的延误与由承包方导致的延误。因为装修半包合同应该秉持公平公正，所以不论哪一方违反了合同都应该负责。

　　(3)付款方式。在家庭装修中装修费用并不是一次性付清的，所以在半包装修合同中我们要清清楚楚地些明白完成哪一个工种付款多少钱。当然付款是以施工合格为前提的，因此“材料与工艺都验收合格后在付款”这一项应该写在装修半包合同里。当所有施工都已完成且验收合格之后我们就应该在合同中规定的期限内付清余款。

　　(4)监理人。在装修中通常会有监理人来监督工程的质量。一般来说监理人是独立于施工队的，但若是施工队提出由他们提供监理人的话大家应该再与施工队签订一份监理人的合同。

　　二、怎样识别装修合同的陷阱

　　装修合同需谨慎，拿到房子的时候，很多人第一时间先想到的，就是找个装修公司，全包或是半包给装修公司，自己既可以省事，装修出来的效果也要比自己这个门外汉要好。装修是一门大学问，装修公司确实更加拿手，但他们有时候在装修合同中使用种种陷阱来谋取更大的利益。为了让我们的装修更加的顺心也更加的省钱，我们对装修合同中的陷阱一定要多加注意，律图网提醒您千万不可落入装修公司的无底洞中，投入巨大的人力和物力，却得不到想要的效果

　　在装修设计费上大做文章，增加不必要的费用。很多装修公司会有意的增加一些装修的项目，在测量家居面积时会多报，在装修事项上会多报甚至谎报，以此来增加工程量，使装修的费用更加的高。所以在找装修公司前，我们不妨先对自己的房子进行大体的测量，比如看一下哪里需要改动的，房子套内面积一共有多少，并且对装修中的一些建材做一些价格上的市场了解，这样才能够有底气与装修公司在装修的具体事项上讨价还价。同时我们也可以多参考一些装修的图片和式样，同时参考已经设计好的房子，做的有效的成本控制。

　　将不必要的装修条目细化，以此来增加收钱的名目，达到敛财的效果。有时候装修公司会把一个项目化分成多个单项来报价，比如墙面，他会分成底漆、面漆、磨平等小项，虽然每项的价格不高，但是加起来却是一笔不扉的费用，所以我们一定要注意装修合同中的每一个小项，不可让装修公司钻了空子。

　　说了是装修合同中的陷阱，那么就应该不容易被看穿的。这也再一次提醒各位，在签订合同时，无论是什么合同，一定要先仔细看看合同的内容。有时候随便看一眼就能为自己挽回很多损失。而大意的话，只能让自己遭受更多的损害。

　　三、二手房屋装修合同要注意什么

　　1、合同主体不明晰

　　合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应注意一个细节，很多公司只盖一个有公司名称的章，您必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。您还应注意签订合同的装修公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。

　　如果不符，必须问明二者之间的关系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷，一定要有装修公司比较完整的法人登记情况，以备将来投诉或起诉，省去查询的麻烦，而且能够找到确切的责任承担者。

　　2、监理概念模糊

　　合同中规定了可以实行工程监理，“工程监理”是指监理人受消费者即甲方的委托，对工程建设项目实施监督和管理的活动。“监理人”是指取得监理资格证书，具有法人资格的公司、监理事务所或单位。由此可以看出，作为工程监理人，其身份是独立于装修公司之外的。

　　3、书面文件不全

　　经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同的有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签订装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。

　　4、权利义务不清

　　合同中规定了为保证工程顺利进行，甲乙双方应做的工作。对于消费者来讲，尤其应注意合同中规定的下列几项：为确保建筑物安全，不能拆动室内承重结构。如果拆改原建筑物的非承重结构或设备管线的，应负责到房屋管理部门办理相应的审批手续。如果在施工期间，该居室仍被消费者部分使用的，消费者应负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。

　　5、增减项未加入合同

　　目前在装修工程的实际履行中，增加施工项目的现象很多。一些装修公司开始有意把报价做得很低，然后在开工后逐步增加，让消费者无法再找另外的装修公司，只好同意他们的要求，使得最后的装修总价远远超出初始报价，所以消费者在合同签订时，如果经过多方了解，再自己将所支出的费用结合居室面积及施工项目是合理的前提下，对工程项目变更应谨慎。

　　6、材料供应不做确认

　　鉴于装修材料品牌及价格等因素，目前大部分装修公司都建议消费者选择“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”，即合同中规定的第二种方式进行施工。那么在材料供应上，双方都应负一定的责任。消费者有义务按约定提供材料，并请装修公司对自己提供的材料及时检验，并办理交接手续。

　　7、工期延误没有规定

　　如果出现工期延误问题，消费者应根据具体情况分别对待：

　　第一种情况是双方均不承担责任的：工期延误的原因是由于合同中第八条第一项的原因，即工程量变化或设计变更，不可抗力，及甲方同意工期顺延的其他情况，在消费者即甲方确认的情况下，工期相应顺延。

　　第二种情况是乙方不承担责任的：因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费由乙方即消费者负担，工期顺延。

　　第三种情况消费者还应承担相应的违约责任，即违约责任中规定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的，应向装修公司支付违约金。

　　最后一种情况是因装修公司责任不能按期完工，工期不顺延，装修公司应向消费者支付违约金。

　　相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，签订半包装修合同需要检查装修单位有没有营业执照，单位是不是合法经营，仔细阅读合同的内容，避免以后不必要的麻烦。以上就是找法网小编整理的有关如何签订半包装修合同的相关内容，希望能为您提供帮助。