家装合同有没有质保金

　　一、家装合同有没有质保金

　　装饰完成以后当然能可以留质保金了，但得双方同意才行，而现在的装修公司都比较强势，不会同意你留质保金的。

　　在签订装饰合同是需要注意的条款有：（一）保修期（一般为二年）及保修内容；保修期过后的维修问题（如免费维修，但材料费由业主承担等）；（二）材料的购买人，如是装修公司购买的，那内容就更多了，得约定产品品牌、规格、价格、环保指标等；　（三）装修期；（四）付款方式；（五）质量验收时间、次数、程序；　（六）油漆的品牌、环保指标；（七）设计及其费用。

　　二、什么是质保金

　　“质保金”是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金。信誉录会员不仅要接受信誉评分、交易评价的监督，同时要接受质量保证金的监督。

　　如果信誉录会员在合作的过程中违反了规则，则需要扣除其相应的质保金作为处罚。

　　三、质保金的基本功能

　　项目工程保修金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位（业主）与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣（交）工验收的项目工程出现的缺陷（即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定）进行维修的资金。

　　项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例（一般为３％）由建设单位（业主）从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣（交）工验收合格后的缺陷责任期（一般为十二个月）内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位（业主）申请返还工程质保金。建设单位（业主）应及时向施工企业退还工程质保金（若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用）。

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